مشخصات فنی و معماری گرند پارک رزیدنس

*توجه: درباره مساحت زمین در منابع مختلف اعداد متفاوتی منتشر شده و برخی منابع مساحت زمین را ۸۰۰۰ مترمربع اعلام کرده‌اند؛

بنابراین بهتر است این عدد پیش از انتشار نهایی صفحه با مدارک پروژه یا منبع رسمی مالک/سازنده تطبیق داده شود.  

تعداد طبقات و واحدهای برج گرند پارک

گرند پارک رزیدنس در مجموع دارای ۱۵ طبقه معرفی شده که بخش عمده آن به واحدهای مسکونی و بخش دیگری به فضاهای مشاع و

خدماتی اختصاص دارد.

بر اساس اطلاعات منتشرشده، این پروژه شامل ۴۰ واحد مسکونی است و تراکم پایین واحدها در کنار متراژ بالای آپارتمان‌ها، یکی از

ویژگی‌های اصلی آن محسوب می‌شود. منابع مختلف نیز تعداد ۴۰ واحد را تأیید کرده‌اند. 

واحدهای این برج در متراژهای بزرگ طراحی شده‌اند و در گروه آپارتمان‌های لوکس و بزرگ‌متراژ زعفرانیه قرار می‌گیرند. همچنین پنت‌هاوس

حدود ۱۰۰۰ متری از شاخص‌ترین واحدهای این مجموعه معرفی شده است.  

معماری کلاسیک برج گرند پارک زعفرانیه

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های ساختمان گرند پارک زعفرانیه، معماری کلاسیک و طراحی شاخص نمای آن است. استفاده از تناسبات

کلاسیک در نما، ورودی مجلل و طراحی گسترده فضاهای عمومی باعث شده این پروژه در میان ساختمان‌های لوکس منطقه یک تهران

شناخته شود.

طراحی معماری پروژه به مهندس علی موسی‌پناه نسبت داده شده است و منابع ملکی نیز او را به‌عنوان آرشیتکت گرند پارک معرفی

کرده‌اند.  

ارتفاع سقف واحدها حدود ۳.۸۰ متر اعلام شده که برای واحدهای بزرگ‌متراژ، فضای داخلی چشمگیر و حس ارتفاع بیشتری ایجاد می‌کند.

ارتفاع لابی نیز حدود ۷ متر عنوان شده است.  

لابی مجلل گرند پارک رزیدنس

لابی یکی از شاخص‌ترین بخش‌های این مجتمع مسکونی است. بر اساس اطلاعات پروژه، فضای لابی حدود ۱۰۰۰ مترمربع و ارتفاع سقف

آن حدود ۷ متر است.

در منابع دیگر، مجموع لابی‌های مجموعه حدود ۲۰۰۰ مترمربع عنوان شده است؛ بنابراین اگر ساختار پروژه شامل دو بلوک یا دو لابی مستقل

باشد، این تفاوت می‌تواند ناشی از نحوه محاسبه مساحت لابی باشد.  

حضور لابی‌من ۲۴ ساعته و پرسنل مقیم تأسیسات نیز از خدماتی است که برای این مجموعه معرفی شده است.  

امکانات رفاهی و تفریحی برج گرند پارک زعفرانیه

یکی از نقاط قوت اصلی برج گرند پارک رزیدنس، مجموعه امکانات رفاهی و تفریحی آن است. این امکانات با هدف ایجاد سبک زندگی کامل

در داخل مجموعه طراحی شده‌اند و باعث می‌شوند ساکنان برای بسیاری از فعالیت‌های روزمره و تفریحی نیازی به خروج از ساختمان نداشته

باشند.

امکانات ورزشی

از امکانات ورزشی و آبی گرند پارک می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• استخر
• سونای خشک
• سونای بخار
• سالن بدنسازی
• سالن بیلیارد
• سالن بولینگ

وجود استخر، سونا و باشگاه بدنسازی در کنار سایر فضاهای ورزشی، این پروژه را در گروه برج‌های مسکونی دارای امکانات کامل ورزشی قرار

می‌دهد. منابع ملکی و معماری متعددی این امکانات را برای گرند پارک ذکر کرده‌اند.  

روف گاردن و فضای سبز

روف گاردن گرند پارک رزیدنس یکی دیگر از بخش‌های شاخص پروژه است. این فضای سبز در کنار حیاط‌سازی مجموعه، به ایجاد فضای

متفاوت برای استراحت و استفاده ساکنان کمک می‌کند.

در معرفی پروژه، طراحی فضای سبز و روف گاردن با سبک هلندی نیز مورد اشاره قرار گرفته است.

سالن اجتماعات و امکانات خدماتی

گرند پارک علاوه بر امکانات ورزشی، مجموعه‌ای از فضاهای خدماتی و اجتماعی را نیز در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.

از جمله این امکانات می‌توان به:

• سالن اجتماعات
• لابی اجتماعات
• آشپزخانه صنعتی
• خدمات لابی‌من ۲۴ ساعته
• پرسنل مقیم تأسیسات
• خشکشویی
• کارواش
• اینترنت مرکزی
• سیستم امنیتی
• سیستم اعلام و اطفای حریق
• آنتن مرکزی
• سیستم هوشمند BMS

اشاره کرد. برخی از این امکانات مانند BMS، کارواش، خشکشویی، اینترنت مرکزی و سالن بولینگ در منابع معرفی پروژه نیز ذکر شده‌اند.  

سیستم تأسیسات و امکانات فنی

سیستم سرمایش و گرمایش برج گرند پارک زعفرانیه بر پایه چیلر و فن‌کویل طراحی شده است. همچنین برای مجموعه برق اضطراری

در نظر گرفته شده تا در زمان قطع برق، عملکرد تجهیزات ضروری ساختمان با اختلال جدی مواجه نشود.  

وجود ۶ لاین آسانسور نیز یکی دیگر از ویژگی‌های مهم پروژه است که با توجه به متراژ بالای ساختمان و تعداد واحدها، برای جابه‌جایی

ساکنان و خدمات ساختمان اهمیت زیادی دارد.  

موقعیت مکانی گرند پارک رزیدنس زعفرانیه

برج گرند پارک در محله زعفرانیه تهران و در محدوده شمالی منطقه یک واقع شده است. منابع ملکی، موقعیت پروژه را در محدوده 

خیابان ماکویی‌پور نیز معرفی کرده‌اند.  

قرارگیری در زعفرانیه باعث شده ساکنان این مجموعه به شبکه بزرگراهی شمال تهران دسترسی مناسبی داشته باشند. از مسیرهای

مهم اطراف پروژه می‌توان به بزرگراه مدرس، بزرگراه صدر و بزرگراه چمران اشاره کرد.

زعفرانیه علاوه بر دسترسی مناسب، یکی از مهم‌ترین بازارهای املاک لوکس تهران محسوب می‌شود و پروژه‌های بزرگ‌متراژ و برج‌های

شاخص متعددی در این محدوده ساخته شده‌اند.

چرا گرند پارک یکی از برج‌های شاخص زعفرانیه محسوب می‌شود؟

ترکیب چند عامل باعث شده گرند پارک رزیدنس زعفرانیه در میان پروژه‌های لوکس شمال تهران مورد توجه قرار بگیرد؛ از جمله:

۱. متراژ بالای واحدها:
واحدهای ۴۵۰ تا بیش از ۶۰۰ مترمربع و پنت‌هاوس بزرگ، این پروژه را در گروه املاک بزرگ‌متراژ قرار می‌دهد.

۲. تراکم نسبتاً پایین:
وجود حدود ۴۰ واحد مسکونی در یک پروژه بزرگ، یکی از ویژگی‌های مهم آن است.

۳. مشاعات گسترده:
بخش قابل توجهی از زیربنای پروژه به فضاهای مشاع و امکانات رفاهی اختصاص یافته است.

۴. امکانات کامل:
استخر، سونا، بدنسازی، بولینگ، بیلیارد، روف گاردن، سالن اجتماعات و خدمات اختصاصی از امکانات شاخص مجموعه هستند.

۵. معماری کلاسیک:
طراحی کلاسیک و نمای شاخص پروژه، یکی از ویژگی‌هایی است که گرند پارک را از بسیاری از برج‌های مدرن زعفرانیه متمایز می‌کند.

۶. موقعیت در زعفرانیه:
قرارگیری در یکی از شناخته‌شده‌ترین محله‌های مسکونی شمال تهران، مزیت مهم دیگری برای این پروژه محسوب می‌شود.

خرید آپارتمان در گرند پارک زعفرانیه

اگر هدف شما خرید آپارتمان در گرند پارک زعفرانیه باشد، علاوه بر متراژ و قیمت، باید عواملی مانند طبقه، جهت واحد، تعداد خواب،

دید و منظر، وضعیت بازسازی، امکانات داخلی، تعداد پارکینگ، انباری و شرایط سند را نیز بررسی کرد.

با توجه به بزرگ‌متراژ بودن واحدهای این پروژه، قیمت هر واحد می‌تواند بر اساس موقعیت، متراژ، طبقه و شرایط روز بازار تفاوت قابل توجهی

داشته باشد. به همین دلیل، اعلام یک قیمت ثابت برای تمام واحدهای گرند پارک بدون بررسی فایل روز، اطلاعات دقیقی ارائه نمی‌دهد.

برای فروش، خرید یا اجاره آپارتمان در گرند پارک رزیدنس زعفرانیه بهتر است مشخصات کامل واحد شامل متراژ، طبقه، تعداد خواب،

پارکینگ، انباری، جهت و وضعیت سند به‌صورت جداگانه بررسی شود.

برج گرند پارک در مقایسه با پروژه‌های لوکس زعفرانیه

در بازار املاک لوکس زعفرانیه، پروژه‌هایی مانند روزتا پارک، پارادایس پارک، آرت پارک، ژوان پارک و مجتمع بهار نیز در گروه

ساختمان‌ها و پروژه‌های شاخص این محدوده قرار می‌گیرند.

با این حال، مقایسه واقعی این پروژه‌ها باید بر اساس معیارهایی مانند متراژ زمین، تعداد واحد، کیفیت ساخت، معماری، امکانات، سن بنا،

تعداد پارکینگ، موقعیت دقیق، دید واحد و قیمت روز انجام شود.

جمع‌بندی؛ گرند پارک رزیدنس زعفرانیه برای چه کسانی مناسب است؟

برج گرند پارک رزیدنس زعفرانیه را می‌توان یکی از پروژه‌های شاخص بازار املاک لوکس شمال تهران دانست. واحدهای بزرگ‌متراژ،

پنت‌هاوس، معماری کلاسیک، مشاعات گسترده، امکانات ورزشی و تفریحی، لابی مجلل، خدمات ۲۴ ساعته و موقعیت مکانی در زعفرانیه،

مهم‌ترین ویژگی‌های این مجتمع هستند.

این پروژه برای افرادی که به دنبال خرید آپارتمان لوکس در زعفرانیه، آپارتمان بزرگ‌متراژ در منطقه یک تهران، پنت‌هاوس زعفرانیه

یا یک برج مسکونی با امکانات کامل هستند، می‌تواند در فهرست گزینه‌های قابل بررسی قرار گیرد.

برای تصمیم‌گیری درباره خرید یا اجاره، توصیه می‌شود علاوه بر بررسی امکانات و مشخصات معماری، وضعیت سند، شارژ ساختمان،

کیفیت نگهداری مشاعات، شرایط تأسیسات، پارکینگ و قیمت روز واحد مورد نظر نیز بررسی شود.