ا- در مورد ملک ، پلاک ، زمین ، مستغلات به تصمیم و حکم قطعی مراجع صلاحیت دار اعم از اداره ثبت و از طریق دادگاه
مبنی برغیرقابل افراز بودن ملک گواهی صادر شود.
۲- هریک از شرکا می توانند برای فروش درخواست دهند .
۳- دادگاه باید دستور فروش دهد، یعنی یکی از شرکا باید با مراجعه به دادگستری درخواست فروش ملک غیرقابل
افراز بدهد. چون دستور است و حکم تلقی نمی شود بنابراین قابل تجدید نظرخواهی نیست و دادگاه درصورت بروز
اشتباه میتواند آن را اصلاح کند.
۴- راه دیگر این است که ملک از طریق مزایده به فروش برسد . در مزایده کارشناس ارزش پایه ای برای ملک تعیین
می کند و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد را بدهد . باید توجه داشت که حضور نیافتن شرکا یا شخص
ثالث در جلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و شخصی که درخواست فروش کرده است خودش هم می تواند
ملک را خریداری کند.