ساختمان لوکس و مسکونی حیات نیاوران در زمینی به مساحت ۸۰۰ متر با دو دسترسی مجزا (از خیابان بوکان و از خیابان صادقی قمی) در ارتفاعات نیاوران باچشم اندازی کامل از سه جهت (شمال، جنوب ، غرب) احداث گردیده است.
پروژه حیات نیاوران دارای ۳۳۰۰ متر بنای مفید و ۳۰۰۰ متر فضای مشاعات می باشد که بصورت اسکلت فلزی پیچ و مهره در ۱۴ طبقه طراحی و ساخته شده است.
۹ طبقه مسکونی روی لابی که هر طبقه شامل یک واحد ۳۷۵ متری بصورت ۴ خواب مستر بوده و در طبقه همکف با دو لابیoutdoor وindoor و ایجاد فضای سبز و طراحی خاص ، چشم انداز کامل شهر و حس آرامش را به ساکنین منتقل می نماید.
این بنای مدرن و فاخر با نهایت دقت و هنرمندی توسط مهندس محمدرضا ابراهیم زاده طراحی گردیده است.
از این حیث ساختمان حیات نیاوران جزو ساختمان های مارکدار و لوکس منطقه یک می باشد.
طراحی، تامین تجهیزات هوشمند و سنتی و هم چنین راه اندازی سیستم های کنترل هوشمند این ساختمان لوکس توسط شرکت طرح تدبیر ساختمان های هوشمند پارسه صورت گرفته است.