مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه
مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه؛ معرفی کامل برج باغ زعفرانیه
مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه یکی از پروژه‌های شاخص مسکونی در محدوده زعفرانیه تهران است که با رویکردی متفاوت نسبت به بسیاری از مجتمع‌های
آپارتمانی طراحی و اجرا شده است. قرارگیری پروژه در یکی از محدوده‌های شناخته‌شده شمال تهران، تعداد محدود واحدها نسبت به پروژه‌های بزرگ، متراژ
بالای آپارتمان‌ها، فضای سبز گسترده و مجموعه‌ای از امکانات رفاهی و ورزشی، باعث شده برج باغ زعفرانیه در میان پروژه‌های لوکس این منطقه مورد توجه
قرار گیرد.
این پروژه با نام ساختمان باغ زعفرانیه و پروژه باغ زعفرانیه نیز شناخته می‌شود و در گروه برج‌باغ‌های مسکونی قرار می‌گیرد؛ یعنی طراحی ساختمان در کنار
فضای سبز و محوطه‌سازی، بخش مهمی از هویت پروژه را تشکیل می‌دهد.
بر اساس اطلاعات پروژه، مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه در زمینی حدود ۶۲۰۰ مترمربع و با زیربنای کل حدود ۳۰۳۶۰ مترمربع احداث شده و دارای ۶۳ واحد
مسکونی است. واحدهای این مجموعه در متراژهای مختلف طراحی شده‌اند و از واحدهای حدود ۲۱۵ مترمربعی تا واحدهای بزرگ ۵۵۰ تا ۷۰۰ مترمربعی را
شامل می‌شوند.
از ویژگی‌های قابل توجه پروژه، وجود واحدهای بزرگ چندخوابه، پنت‌هاوس‌های متراژ بالا، امکانات ورزشی متنوع، فضای سبز، استخر، سونا، اسکواش، بیلیارد،
تنیس، سینما، سالن اجتماعات و خدمات پرسنلی است.
معرفی پروژه باغ زعفرانیه
پروژه باغ زعفرانیه در محدوده زعفرانیه تهران و در یکی از محله‌های ممتاز شمال پایتخت قرار گرفته است. این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی، آب‌وهوای
نسبتاً مطلوب‌تر نسبت به بخش‌های مرکزی شهر، دسترسی به مسیرهای اصلی و حضور ساختمان‌های لوکس، یکی از محدوده‌های مهم بازار مسکن گران‌قیمت
تهران محسوب می‌شود.
طراحی این پروژه با هدف ایجاد ترکیبی از زندگی آپارتمانی و فضای سبز انجام شده است. در واقع مفهوم «باغ» در نام پروژه صرفاً یک عنوان نیست و فضای
سبز و محوطه‌سازی نقش مهمی در ساختار کلی مجموعه دارد.
در منابع معماری، پروژه با عنوان مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه ثبت شده و معمار مسئول آن مهران خوشرو و شرکت مشاور دفتر معماری الگو معرفی شده است.
همچنین این پروژه در گروه مسکونی آپارتمانی جایزه معمار سال ۱۳۹۵ رتبه سوم را به دست آورده است.
مشخصات مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه
مشخصات کلی پروژه
- نام پروژه: مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه
- نام‌های دیگر: برج باغ زعفرانیه، ساختمان باغ زعفرانیه، پروژه باغ زعفرانیه
- نوع ساختمان: برج باغ مسکونی
- تعداد کل واحدها: ۶۳ واحد
- تعداد پارکینگ: حدود ۱۸۵ پارکینگ
- متراژ زمین: حدود ۶۲۰۰ مترمربع بر اساس اطلاعات پروژه
- زیربنای کل: حدود ۳۰۳۶۰ مترمربع بر اساس اطلاعات پروژه
- بنای مفید: حدود ۲۵۸۰۰ مترمربع
- مساحت مشاعات: حدود ۴۵۶۰ مترمربع
- تعداد بلوک‌ها: ۳ بلوک
- معمار: مهران خوشرو
- سبک معماری: مدرن
- نوع سازه: اسکلت بتنی
- نمای ساختمان: بتن اکسپوز، چوب و پنل HPL
- آسانسورها: ۶ لاین
- سیستم سرمایش و گرمایش: چیلر و فن‌کوئل
- ارتفاع سقف واحدها: حدود ۳.۲۰ متر
- ارتفاع سقف لابی: حدود ۷ متر
- لابی: حدود ۴۰۰ مترمربع
- شروع پروژه: حدود سال ۱۳۹۰ بر اساس اطلاعات ارائه‌شده
- اتمام پروژه: حدود سال ۱۳۹۵
- موقعیت: زعفرانیه، تهران
- دسترسی اصلی: بزرگراه چمران
منابع معماری تخصصی نیز پروژه را یک مجتمع مسکونی ۶۳ واحدی در زعفرانیه معرفی کرده‌اند و اطلاعاتی مانند معمار پروژه، دفتر معماری الگو، تاریخ
اجرای پروژه و جایزه معماری را ثبت کرده‌اند. با این حال، برای مساحت زمین و زیربنای دقیق، اعداد منابع مختلف یکسان نیستند؛ بنابراین برای درج مشخصات
ثبتی یا فنی قطعی، مراجعه به مدارک رسمی پروژه توصیه می‌شود.
واحدهای مسکونی باغ زعفرانیه
یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های برج باغ زعفرانیه تنوع متراژ واحدهاست. این موضوع باعث شده پروژه بتواند نیاز گروه‌های مختلف خریداران آپارتمان‌های لوکس
را پوشش دهد.
طبق اطلاعات پروژه، بخش عمده واحدها شامل آپارتمان‌های سه و چهارخوابه با متراژ حدود ۲۱۵ تا ۳۸۰ مترمربع است. علاوه بر این، پنج واحد چهارخوابه حدود
۴۵۰ مترمربع و شش واحد بزرگ پنج و شش‌خوابه در محدوده حدود ۵۵۰ تا ۷۰۰ مترمربع طراحی شده‌اند.
برخی از واحدهای بزرگ‌تر دارای سوئیت اختصاصی مجزا هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت، مهمانان یا استفاده مستقل اعضای خانواده می‌تواند یک مزیت
مهم محسوب شود.
در فهرست متراژهای پروژه نیز واحدهای حدود ۲۲۰، ۲۴۰، ۲۵۰، ۳۰۳، ۳۳۰، ۳۶۰ و ۳۸۰ مترمربع و پنت‌هاوس‌های حدود ۴۵۰، ۵۸۰ و ۶۵۰ مترمربع ذکر شده است.
بنابراین اگر کاربر در گوگل عبارت‌هایی مانند «آپارتمان ۳۰۰ متری زعفرانیه»، «آپارتمان ۵۰۰ متری زعفرانیه»، «پنت هاوس زعفرانیه» یا «آپارتمان لوکس زعفرانیه»
را جست‌وجو کند، محتوای این صفحه می‌تواند پاسخ مناسبی به نیاز اطلاعاتی او ارائه دهد.
معماری برج باغ زعفرانیه
معماری یکی از مهم‌ترین نقاط قوت مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه است. پروژه توسط مهران خوشرو و دفتر معماری الگو طراحی شده و رویکرد اصلی آن ایجاد
ارتباط میان ساختمان و باغ بوده است.
در منابع تخصصی معماری، طراحی پروژه بر حفظ فضای سبز و کاهش اثر توده ساختمانی بر باغ تأکید دارد. این رویکرد یکی از دلایل تمایز پروژه با ساختمان‌های
متعارف آپارتمانی است.
نمای مدرن پروژه نیز ترکیبی از بتن اکسپوز، چوب و پنل HPL است. استفاده از این متریال در کنار فضای سبز، ترکیبی از عناصر طبیعی و صنعتی ایجاد کرده و
ظاهر ساختمان را از نماهای کلاسیک رایج در بسیاری از پروژه‌های شمال تهران متمایز می‌کند.
فضای سبز و محوطه‌سازی باغ زعفرانیه
مفهوم اصلی برج باغ زعفرانیه با فضای سبز و محوطه‌سازی ارتباط مستقیم دارد. در طراحی چنین پروژه‌ای، فضای باز صرفاً یک بخش تزئینی نیست؛ بلکه یکی از
عناصر اصلی کیفیت زندگی ساکنان محسوب می‌شود.
حیاط‌سازی، فضای سبز و روف‌گاردن به ساکنان امکان استفاده از فضاهای باز مجموعه را می‌دهد. این ویژگی به‌خصوص در تهران که فضای سبز خصوصی در
ساختمان‌های مسکونی لوکس کمیاب است، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
یکی از نکات قابل توجه در منابع معماری پروژه نیز توجه به درختان و ساختار باغ در فرآیند طراحی بوده است. ایده طراحی پروژه بر این اساس شکل گرفته که توده
ساختمانی تا حد امکان با ساختار طبیعی سایت ارتباط داشته باشد.
لابی لوکس مجتمع باغ زعفرانیه
لابی یکی از مهم‌ترین فضاهای عمومی ساختمان است و در مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه نیز لابی با مساحت حدود ۴۰۰ مترمربع و ارتفاع سقف حدود ۷ متر طراحی
شده است.
ارتفاع زیاد سقف، فضای لابی را بزرگ‌تر و شاخص‌تر نشان می‌دهد و در کنار طراحی مدرن، باعث ایجاد فضایی رسمی و لوکس برای ورود ساکنان و مهمانان می‌شود.
خدمات لابی‌من ۲۴ ساعته، حضور پرسنل مقیم و نیروهای تأسیسات نیز از جمله خدماتی است که برای مدیریت و نگهداری مجموعه در نظر گرفته شده است.
امکانات ورزشی برج باغ زعفرانیه
یکی از مهم‌ترین مزایای پروژه باغ زعفرانیه، مجموعه امکانات ورزشی آن است.
استخر و مجموعه آبی
مجموعه آبی شامل استخر، سونای خشک و سونای بخار است و یکی از بخش‌های مهم امکانات رفاهی پروژه محسوب می‌شود.
سالن بدنسازی
وجود سالن بدنسازی داخل مجموعه، امکان ورزش روزانه ساکنان را بدون نیاز به خروج از ساختمان فراهم می‌کند.
اسکواش و بیلیارد
پیش‌بینی فضاهایی مانند اسکواش و بیلیارد، سطح امکانات تفریحی و ورزشی پروژه را نسبت به ساختمان‌های مسکونی معمولی بالاتر برده است.
زمین تنیس
وجود زمین تنیس نیز یکی از امکانات شاخص برج باغ زعفرانیه است. در منابع ملکی پروژه نیز زمین تنیس و امکانات ورزشی مجموعه مورد اشاره قرار گرفته است.
امکانات تفریحی و رفاهی مجتمع باغ زعفرانیه
امکانات پروژه تنها به بخش ورزشی محدود نمی‌شود. از امکانات رفاهی و تفریحی آن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- روف‌گاردن
- حیاط‌سازی و فضای سبز
- سینما
- لابی
- سالن اجتماعات
- آشپزخانه صنعتی
- کارواش
- خدمات لابی‌من ۲۴ ساعته
- پرسنل مقیم
- خدمات تأسیسات
ترکیب این امکانات باعث شده مجتمع مسکونی زعفرانیه گاردن از نظر امکانات عمومی، شباهت بیشتری به یک مجموعه مسکونی هتلینگ داشته باشد تا یک
آپارتمان معمولی.
تأسیسات و امکانات فنی پروژه
سیستم تأسیسات در ساختمان‌های بزرگ و لوکس اهمیت زیادی دارد. مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه از سیستم چیلر و فن‌کوئل برای تأمین سرمایش و گرمایش
استفاده می‌کند.
همچنین پروژه دارای شش لاین آسانسور است که با توجه به تعداد واحدها و سه بلوک ساختمان، برای مدیریت رفت‌وآمد ساکنان و خدمات مجموعه طراحی شده
است. اسکلت پروژه نیز بر اساس اطلاعات ارائه‌شده، از نوع اسکلت بتنی است.
موقعیت مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه
زعفرانیه یکی از شناخته‌شده‌ترین مناطق مسکونی شمال تهران است و به دلیل موقعیت جغرافیایی، دسترسی‌های شهری، نزدیکی به مناطق شمالی پایتخت و وجود ساختمان‌های لوکس،
جایگاه ویژه‌ای در بازار مسکن تهران دارد.
مجتمع باغ زعفرانیه در یکی از فرعی‌های منطقه زعفرانیه قرار گرفته و دسترسی به بزرگراه چمران از مزیت‌های موقعیت پروژه محسوب می‌شود.
موقعیت دقیق و دسترسی مناسب برای خریداران آپارتمان لوکس اهمیت زیادی دارد؛ زیرا در این سطح از بازار، تنها متراژ و امکانات تعیین‌کننده نیستند و کیفیت محله،
عرض معبر، میزان آرامش، دسترسی به مسیرهای اصلی و شرایط اطراف ساختمان نیز باید بررسی شود.
چرا مجتمع باغ زعفرانیه پروژه‌ای خاص است؟
۱. تعداد ۶۳ واحد مسکونی
تعداد ۶۳ واحد برای یک مجموعه با امکانات گسترده، باعث شده پروژه در مقایسه با مجتمع‌های بسیار بزرگ، ساختار نسبتاً کنترل‌شده‌تری داشته باشد.
۲. تنوع متراژ
از واحدهای حدود ۲۲۰ مترمربعی تا پنت‌هاوس‌های متراژ بالا، تنوع واحدها یکی از نقاط قوت پروژه است.
۳. فضای سبز گسترده
مفهوم باغ در طراحی پروژه نقش مهمی دارد و فضای سبز یکی از ویژگی‌های اصلی آن است.
۴. امکانات هتلینگ
استخر، سونا، بدنسازی، اسکواش، بیلیارد، تنیس، سینما، سالن اجتماعات و خدمات پرسنلی، مجموعه امکانات کاملی برای زندگی لوکس ایجاد کرده‌اند.
۵. معماری شناخته‌شده
پروژه توسط مهران خوشرو و دفتر معماری الگو طراحی شده و در جایزه معمار سال ۱۳۹۵ نیز رتبه سوم گروه مسکونی آپارتمانی را به دست آورده است.
قیمت آپارتمان در باغ زعفرانیه
قیمت آپارتمان در مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه را نمی‌توان صرفاً بر اساس یک قیمت ثابت برای هر مترمربع تعیین کرد. در پروژه‌های لوکس، عواملی مانند
طبقه، جهت واحد، نورگیری، چشم‌انداز، تعداد پارکینگ، وضعیت سند، شرایط داخلی واحد، بازسازی، امکانات اختصاصی و شرایط روز بازار می‌توانند قیمت
نهایی را تغییر دهند.
به همین دلیل، اگر هدف خریدار بررسی قیمت برج باغ زعفرانیه یا خرید یکی از واحدهای پروژه باشد، بهتر است قیمت هر واحد به صورت جداگانه کارشناسی
و با معاملات روز منطقه مقایسه شود.
سرمایه‌گذاری در مجتمع باغ زعفرانیه
پروژه‌های شاخص زعفرانیه به دلیل موقعیت منطقه و محدود بودن عرضه ساختمان‌های دارای امکانات کامل، مورد توجه بخشی از بازار ملک لوکس تهران هستند.
با این حال، تصمیم برای سرمایه‌گذاری باید بر اساس اطلاعات واقعی هر واحد انجام شود. قیمت خرید، نقدشوندگی، شرایط سند، میزان شارژ، هزینه نگهداری امکانات،
کیفیت ساختمان و شرایط بازار در زمان معامله باید در کنار یکدیگر بررسی شوند.
بنابراین مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه می‌تواند برای خریدارانی جذاب باشد که علاوه بر موقعیت زعفرانیه، به متراژ بالا، فضای سبز، امکانات هتلینگ و کیفیت معماری
اهمیت می‌دهند.
پروژه‌های مشابه باغ زعفرانیه
در بازار برج‌های لوکس زعفرانیه و شمال تهران، پروژه‌های مختلفی وجود دارند که می‌توانند از نظر متراژ، امکانات، موقعیت و کیفیت ساختمان با باغ زعفرانیه مقایسه
شوند.
از جمله پروژه‌های مشابه که در اطلاعات اولیه این پروژه نیز به آن‌ها اشاره شده است:
- برج گرند پارک
- پروژه چهارباغ
- پروژه پرزین
- برج گلدن کاستل
برای مقایسه صحیح، بهتر است پروژه‌ها از نظر سال ساخت، تعداد واحد، متراژ زمین، کیفیت مشاعات، امکانات ورزشی، تعداد پارکینگ، موقعیت دقیق و قیمت روز بررسی
شوند.
جمع‌بندی؛ مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه برای چه کسانی مناسب است؟
مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه یکی از پروژه‌های شاخص مسکونی زعفرانیه است که ترکیبی از معماری مدرن، فضای سبز، واحدهای متراژ بالا و امکانات گسترده را ارائه
می‌دهد.
وجود ۶۳ واحد مسکونی، سه بلوک، واحدهای حدود ۲۲۰ تا ۷۰۰ مترمربع، پنت‌هاوس‌های متراژ بالا، استخر، سونا، بدنسازی، اسکواش، بیلیارد، تنیس، سینما، روف‌گاردن،
سالن اجتماعات، آشپزخانه صنعتی، کارواش و خدمات پرسنلی، این پروژه را در گروه مجتمع‌های مسکونی لوکس شمال تهران قرار می‌دهد.
از طرف دیگر، سابقه معماری پروژه و کسب رتبه سوم گروه مسکونی آپارتمانی جایزه معمار سال ۱۳۹۵ یکی از نکات مهم در بررسی معماری این مجموعه است.
اگر هدف شما خرید یک آپارتمان لوکس در زعفرانیه است، باغ زعفرانیه به دلیل ترکیب موقعیت ممتاز، فضای سبز، متراژهای متنوع، امکانات کامل و معماری شاخص
می‌تواند در فهرست پروژه‌های قابل بررسی قرار گیرد.
در نهایت، انتخاب بهترین واحد در این مجتمع باید بر اساس طبقه، جهت، نورگیری، چشم‌انداز، متراژ، تعداد پارکینگ، وضعیت سند و قیمت روز انجام شود و نمی‌توان
صرفاً بر اساس نام پروژه درباره ارزش خرید یک واحد تصمیم گرفت.
مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه؛ ترکیبی از معماری مدرن، زندگی در فضای سبز و امکانات هتلینگ در یکی از شاخص‌ترین مناطق شمال تهران.
موارد مشابه: |
شما میتوانید ما را در صفحات اجتماعی facebook و instagram دنبال نمایید.
