مشخصات فنی برج گرین پارک زعفرانیه

توجه: در منابع منتشرشده درباره تعداد طبقات و تعداد واحدهای گرین پارک اختلاف وجود دارد. یک منبع پروژه را ۱۴ طبقه و ۶۴ واحد معرفی کرده و

اطلاعات اولیه شما ۱۶ طبقه و تعداد ۶۴ واحد را در جدول مشخصات و ۶۸ واحد را در متن اولیه اعلام کرده است. بنابراین برای صفحه نهایی سایت،

بهتر است عدد رسمی مندرج در مدارک پروژه یا نقشه‌های مصوب ساختمان را ملاک قرار دهید.  

معماری مدرن گرین پارک رزیدنس

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های گرین پارک رزیدنس زعفرانیه، طراحی معماری مدرن آن است. طراحی پروژه توسط گروه معماری بن‌سار و

مهندس محمد مجیدی انجام شده است.

در طراحی نمای ساختمان، استفاده از فرم‌های مدرن و شکست‌های معماری به ایجاد ظاهری متفاوت کمک کرده است. یکی از اهداف این طراحی،

ایجاد شرایط مناسب برای ورود نور طبیعی و جانمایی بهتر تراس‌ها عنوان شده است. منابع معرفی پروژه نیز به نمای شکسته و استفاده از

تراس گاردن در طراحی واحدها اشاره کرده‌اند.  

معماری پروژه تلاش کرده است بین سه موضوع نورگیری، تراس و حریم خصوصی تعادل ایجاد کند. این ویژگی در ساختمان‌های مدرن شمال تهران

اهمیت زیادی دارد؛ زیرا کیفیت نور طبیعی، چشم‌انداز و ارتباط واحد با فضای بیرونی، از عوامل مهم در ارزش‌گذاری آپارتمان‌های لوکس محسوب می‌شود.

تعداد طبقات و واحدهای گرین پارک

بر اساس اطلاعات پروژه، گرین پارک زعفرانیه دارای ۹ طبقه مسکونی است و واحدها در تیپ‌های مختلف طراحی شده‌اند.

طبقات پایین‌تر دارای تعداد واحد بیشتری هستند و در طبقات بالاتر، تعداد واحدها کاهش پیدا کرده و متراژ واحدها افزایش یافته است. این نوع طراحی

باعث شده است پروژه برای گروه‌های مختلف خریداران، از واحدهای حدود ۱۸۰ تا ۲۴۰ مترمربع تا واحدهای بیش از ۴۰۰ مترمربع، گزینه‌های متفاوتی

داشته باشد.

در منابع ملکی نیز طبقات اول تا هفتم به صورت ۸ واحدی و طبقات هشتم و نهم به صورت ۴ واحدی معرفی شده‌اند. همچنین برای واحدهای طبقات

بالاتر، متراژ حدود ۴۰۰ تا ۴۳۰ مترمربع ذکر شده است. 

متراژ واحدهای گرین پارک زعفرانیه

یکی از نقاط قوت آپارتمان‌های گرین پارک زعفرانیه، تنوع متراژ و تیپ‌بندی واحدهاست.

بر اساس اطلاعات دقیق‌تری که برای پروژه ارائه شده، واحدهای طبقات اول تا هفتم در متراژهای مختلف و با جهت شمالی و جنوبی طراحی شده‌اند.

واحدهای طبقات فرد

در طبقات فرد، واحدهای شمالی در متراژهای:

۱۷۶، ۱۸۷، ۲۲۰ و ۲۳۰ مترمربع

و واحدهای جنوبی در متراژهای:

۱۷۶، ۱۸۷، ۲۲۱ و ۲۳۲ مترمربع

طراحی شده‌اند.

متراژ تراس این واحدها حدود ۸ تا ۱۸ مترمربع اعلام شده است.

واحدهای طبقات زوج

در طبقات زوج، واحدهای شمالی دارای متراژهای:

۱۸۶، ۱۹۷، ۲۳۰ و ۲۴۰ مترمربع

و واحدهای جنوبی دارای متراژهای:

۱۸۷، ۱۹۷، ۲۳۱ و ۲۴۲ مترمربع

هستند.

تراس واحدهای این طبقات حدود ۲۹ تا ۳۵ مترمربع اعلام شده که در مقایسه با برخی واحدهای طبقات فرد، فضای بیرونی بزرگ‌تری در اختیار

ساکنان قرار می‌دهد.

واحدهای بزرگ‌متراژ طبقات هشتم و نهم

طبقات هشتم و نهم گرین پارک رزیدنس از نظر متراژ واحدها تفاوت قابل توجهی با طبقات پایین‌تر دارند.

طبقه هشتم

واحدهای شمالی:

۴۰۱ و ۴۲۸ مترمربع

واحدهای جنوبی:

۴۰۷ و ۴۳۲ مترمربع

متراژ تراس‌ها نیز حدود ۶۴ مترمربع اعلام شده است.

طبقه نهم

واحدهای شمالی:

۴۰۱ و ۴۲۹ مترمربع

واحدهای جنوبی:

۴۰۶ و ۴۲۳ مترمربع

متراژ تراس‌ها نیز حدود ۳۸ تا ۴۷ مترمربع است.

این واحدهای بزرگ‌متراژ برای خانواده‌هایی طراحی شده‌اند که فضای بیشتر، تعداد اتاق بالاتر، پذیرایی وسیع‌تر و تراس بزرگ را در اولویت قرار می‌دهند.

منابع دیگر نیز واحدهای طبقات هشتم و نهم را در محدوده تقریبی ۴۰۰ تا ۴۳۰ مترمربع معرفی کرده‌اند و برخی تیپ‌ها را دارای سه خواب به همراه

سوئیت مجزا یا فضای خدماتی دانسته‌اند.  

تراس گاردن در گرین پارک زعفرانیه

یکی از ویژگی‌های جذاب برج گرین پارک زعفرانیه، توجه به طراحی تراس‌هاست.

تراس در پروژه‌های مدرن امروزی تنها یک فضای جانبی محسوب نمی‌شود؛ بلکه می‌تواند به عنوان بخشی از فضای زندگی مورد استفاده قرار گیرد.

تراس‌های بزرگ‌تر طبقات بالایی، امکان ایجاد فضای نشیمن، فضای سبز، میز غذاخوری یا فضای استراحت را فراهم می‌کنند.

در معرفی‌های پروژه نیز به تراس گاردن و جانمایی مناسب تراس‌ها در طراحی معماری اشاره شده است.  

لابی بزرگ و مدرن

لابی گرین پارک رزیدنس زعفرانیه یکی از بزرگ‌ترین فضاهای عمومی ساختمان است. بر اساس اطلاعات پروژه، مساحت لابی حدود ۱۰۰۰ مترمربع

 و ارتفاع سقف آن حدود ۶ متر اعلام شده است.

لابی بزرگ، فضای ورودی ساختمان را از یک فضای صرفاً عبوری به یک فضای رسمی و شاخص تبدیل می‌کند. در یک مجتمع مسکونی لوکس،

کیفیت لابی، طراحی داخلی، مبلمان، نورپردازی و نحوه مدیریت ورود و خروج می‌تواند بخش مهمی از تجربه سکونت باشد.

برخی منابع نیز لابی پروژه را با ارتفاع بیشتر معرفی کرده‌اند؛ بنابراین برای درج عدد نهایی در مشخصات رسمی سایت، بهتر است عدد مندرج در

نقشه یا اطلاعات سازنده پروژه ملاک قرار گیرد.  

امکانات رفاهی گرین پارک

امکانات گرین پارک زعفرانیه یکی از مهم‌ترین دلایل توجه بازار به این پروژه است.

این مجموعه امکانات مختلفی برای ورزش، سرگرمی، استراحت و استفاده خانوادگی در نظر گرفته است.

امکانات ورزشی

• استخر
• سالن بدنسازی بانوان
• سالن بدنسازی آقایان
• سالن اسکواش
• سالن یوگا
• امکانات ورزشی و تفریحی داخلی

امکانات تفریحی

• • بولینگ
  • گیم روم
  • کیدز روم
  • سالن ماساژ
  • سالن زیبایی
  • روف گاردن

• فضای سبز و محوطه‌سازی

• سالن اجتماعات

منابع معرفی پروژه نیز استخر، جکوزی، سونا، ماساژ، اسکواش، بولینگ، گیم روم، کیدز روم، سالن یوگا، روف گاردن و سالن ورزشی را از

امکانات گرین پارک عنوان کرده‌اند.  

سالن اجتماعات گرین پارک

وجود سالن اجتماعات یکی دیگر از امکانات پروژه است. در مشخصات ارائه‌شده برای گرین پارک، سالن اجتماعات به عنوان یکی از فضاهای

مشاع پروژه معرفی شده است.

سالن اجتماعات در مجتمع‌های مسکونی بزرگ می‌تواند برای برگزاری جلسات ساختمان، برنامه‌های خانوادگی و رویدادهای مختلف مورد استفاده

قرار گیرد.

استخر، ماساژ و مجموعه ورزشی

مجموعه آبی و ورزشی گرین پارک زعفرانیه به گونه‌ای طراحی شده که ساکنان بتوانند بخشی از فعالیت‌های ورزشی و تفریحی خود را

بدون خروج از ساختمان انجام دهند.

وجود استخر، فضای ماساژ، سالن بدنسازی، اسکواش و یوگا، مجموعه‌ای از امکانات را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.

این ویژگی برای خانواده‌هایی که به امکانات رفاهی داخل ساختمان اهمیت می‌دهند، می‌تواند یکی از مزیت‌های اصلی پروژه باشد.

بولینگ، گیم روم و کیدز روم

گرین پارک علاوه بر امکانات کلاسیک برج‌های مسکونی مانند استخر و سالن بدنسازی، امکانات سرگرمی خانوادگی مانند بولینگ، گیم روم و

کیدز روم نیز دارد.

وجود فضای مخصوص کودکان اهمیت زیادی برای خانواده‌هایی دارد که در یک مجتمع بزرگ و چندنسلی زندگی می‌کنند. همچنین گیم روم و

بولینگ، ساختمان را از یک مجموعه صرفاً مسکونی به یک فضای تفریحی کامل‌تر تبدیل می‌کند.

روف گاردن گرین پارک زعفرانیه

روف گاردن گرین پارک یکی دیگر از امکانات پروژه است.

روف گاردن در ساختمان‌های مدرن، امکان ایجاد فضای سبز در ارتفاع و استفاده از بام ساختمان به عنوان فضای تفریحی و استراحت را فراهم

می‌کند.

ترکیب روف گاردن با طراحی مدرن ساختمان و تراس‌های بزرگ واحدها، به ایجاد ارتباط بیشتر بین معماری و فضای سبز کمک می‌کند.

پارکینگ گرین پارک

بر اساس اطلاعات پروژه، حدود ۲۰۰ واحد پارکینگ برای ساختمان در نظر گرفته شده است.

تعداد مناسب پارکینگ یکی از عوامل بسیار مهم در خرید آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ زعفرانیه است. واحدهای ۲۰۰ تا ۴۳۰ مترمربعی معمولاً به

چند جای پارک نیاز دارند و به همین دلیل نسبت تعداد پارکینگ به تعداد واحدها اهمیت زیادی دارد.

برای خرید هر واحد در گرین پارک، علاوه بر متراژ آپارتمان، باید تعداد پارکینگ اختصاصی، محل پارکینگ، انباری و وضعیت سند آن‌ها نیز به صورت

جداگانه بررسی شود.

آسانسورهای گرین پارک رزیدنس

ساختمان دارای ۴ لاین آسانسور است. با توجه به تعداد واحدها، طبقات مسکونی و حجم مشاعات، وجود چند لاین آسانسور برای مدیریت

رفت‌وآمد ساکنان اهمیت زیادی دارد.

در بررسی یک واحد، بهتر است علاوه بر تعداد آسانسورها، وضعیت نگهداری، ظرفیت، سرعت و تفکیک آسانسورهای خدماتی و عمومی نیز

بررسی شود.

ارتفاع سقف واحدها

ارتفاع سقف یکی از ویژگی‌های مهم طراحی داخلی گرین پارک زعفرانیه است.

ارتفاع سقف واحدها حدود ۳٫۷۰ تا ۴ متر اعلام شده است. این ارتفاع، به‌خصوص در واحدهای بزرگ‌متراژ، باعث ایجاد حس بازتر شدن فضا

می‌شود و امکان اجرای طراحی داخلی متنوع‌تر را فراهم می‌کند.

ارتفاع سقف لابی نیز حدود ۶ متر اعلام شده که متناسب با لابی بزرگ پروژه، فضای ورودی شاخصی ایجاد می‌کند.

موقعیت گرین پارک زعفرانیه و دسترسی‌ها

گرین پارک زعفرانیه در محدوده زعفرانیه و حوالی ثارالله قرار دارد. این محدوده از نظر دسترسی به بخش‌های مختلف شمال تهران موقعیت

مناسبی دارد.

دسترسی به بزرگراه چمران یکی از مزیت‌های اصلی پروژه است. منابع همچنین برای این محدوده دسترسی به خیابان ولیعصر، مقدس اردبیلی،

یادگار امام و برخی محورهای مهم منطقه یک را ذکر کرده‌اند.

موقعیت زعفرانیه باعث می‌شود ساکنان به مراکز خرید، رستوران‌ها، مراکز خدماتی، مجموعه‌های ورزشی و سایر امکانات شهری منطقه یک

دسترسی مناسبی داشته باشند.

گرین پارک برای چه کسانی مناسب است؟

آپارتمان گرین پارک زعفرانیه با توجه به تنوع متراژ، برای گروه‌های مختلفی از خریداران قابل بررسی است.

واحدهای حدود ۱۷۶ تا ۲۴۲ مترمربع می‌توانند برای خانواده‌هایی مناسب باشند که به دنبال یک آپارتمان بزرگ و مدرن در زعفرانیه هستند.

واحدهای ۴۰۰ تا ۴۳۲ مترمربع طبقات هشتم و نهم بیشتر برای خریدارانی جذاب هستند که متراژ بالا، تراس بزرگ، تعداد اتاق بیشتر و فضای

خصوصی وسیع را در اولویت قرار می‌دهند.

از طرف دیگر، امکاناتی مانند استخر، بولینگ، اسکواش، سالن بدنسازی، گیم روم، کیدز روم، یوگا، ماساژ و روف گاردن باعث شده است پروژه

برای خانواده‌هایی که امکانات داخل مجتمع را اهمیت می‌دهند، جذاب باشد.

مقایسه گرین پارک با پروژه‌های مشابه زعفرانیه

در بازار املاک لوکس زعفرانیه، پروژه‌هایی مانند گرند پارک رزیدنس، برج باغ بهار و برج چهارباغ نیز از پروژه‌هایی هستند که می‌توان در

زمان خرید با گرین پارک مقایسه کرد.

اما انتخاب بین این پروژه‌ها باید صرفاً بر اساس نام ساختمان انجام نشود. عواملی مانند سن بنا، کیفیت ساخت، معماری، تعداد واحدها،

میزان مشاعات، امکانات، تعداد پارکینگ، متراژ، طبقه، جهت واحد، نورگیری، ویو، تراس، کیفیت مدیریت ساختمان و شرایط سند می‌توانند

ارزش واقعی هر واحد را تغییر دهند.

بنابراین اگر هدف خرید آپارتمان در گرین پارک زعفرانیه باشد، مقایسه مستقیم یک واحد مشخص با واحد مشابه در پروژه‌های رقیب،

روش دقیق‌تری برای تصمیم‌گیری است.

جمع‌بندی؛ گرین پارک رزیدنس زعفرانیه

ساختمان گرین پارک زعفرانیه یک پروژه مسکونی مدرن در منطقه یک تهران است که با زمین حدود ۲۸۸۰ مترمربع، زیربنای حدود ۲۹٬۷۷۱

مترمربع، واحدهای متنوع، معماری مدرن، تراس‌های گاردن، لابی بزرگ و مجموعه‌ای گسترده از امکانات رفاهی و ورزشی طراحی شده است.

واحدهای پروژه از متراژهای حدود ۱۷۶ مترمربع شروع می‌شوند و در طبقات هشتم و نهم به واحدهای حدود ۴۰۰ تا ۴۳۲ مترمربع می‌رسند.

تراس‌های بزرگ، به‌خصوص در طبقات بالاتر، یکی از ویژگی‌های قابل توجه پروژه محسوب می‌شوند.

وجود استخر، سالن ماساژ، بدنسازی بانوان و آقایان، اسکواش، بولینگ، گیم روم، کیدز روم، سالن یوگا، سالن زیبایی، سالن

اجتماعات و روف گاردن نیز باعث شده است گرین پارک مجموعه‌ای کامل‌تر از یک ساختمان مسکونی معمولی باشد.

در مجموع، برج گرین پارک زعفرانیه برای افرادی که به دنبال خرید یا سرمایه‌گذاری در یک پروژه مدرن و بزرگ‌متراژ در زعفرانیه هستند و

در کنار متراژ واحد، امکانات رفاهی، تراس، معماری مدرن و کیفیت مشاعات برایشان اهمیت دارد، یکی از گزینه‌های قابل بررسی بازار املاک

منطقه یک تهران است.

برای ارزیابی نهایی هر واحد گرین پارک، بهتر است مشخصات دقیق همان واحد شامل طبقه، جهت، متراژ، تراس، تعداد پارکینگ، انباری،

نورگیری، ویو، وضعیت سند و شرایط فروش یا اجاره به صورت جداگانه بررسی شود.