مشخصات کلی پروژه تمپورال پیکسل ولنجک

توضیح: در یک منبع فنی مستقل، مساحت زمین پروژه حدود ۱۸۰۰ مترمربع ذکر شده است؛ بنابراین بهتر است در صفحه نهایی سایت، در صورت دسترسی به

سند یا مشخصات رسمی پروژه، مساحت زمین قبل از انتشار نهایی تطبیق داده شود.

معماری و طراحی پروژه تمپورال پیکسل

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های برج تمپورال پیکسل ولنجک، طراحی مدرن آن است. این پروژه با همکاری تیم طراحی معماری و مهندس حمیدرضا رحمانی 

معرفی شده است. منابع ملکی موجود نیز نام حمیدرضا رحمانی را در ارتباط با پروژه تمپورال پیکسل ذکر کرده‌اند. ایده معماری پروژه بر اساس مفهوم «Pixel»

شکل گرفته است؛ مفهومی که در طراحی ساختمان، فرم نما و سازماندهی فضاها مورد استفاده قرار گرفته است. در طراحی پروژه تلاش شده است علاوه بر

ظاهر مدرن، کیفیت فضاهای داخلی و عمومی نیز مورد توجه قرار گیرد. ارتفاع حدود ۳.۴۰ متر سقف واحدها و ارتفاع حدود ۵ متر لابی از جمله مشخصاتی

هستند که به کیفیت فضایی پروژه کمک می‌کنند.

سازه و روش اجرای تمپورال پیکسل ولنجک

یکی از نکات فنی مهم درباره این پروژه، استفاده از روش ساخت Top-Down است. در روش تاپ‌دان، عملیات اجرای سازه و بخش‌های زیرزمین به شکل

همزمان و مرحله‌ای پیش می‌رود. این روش در پروژه‌هایی که گودبرداری عمیق در محیط شهری دارند می‌تواند مزایایی مانند مدیریت بهتر عملیات اجرایی،

کنترل شرایط گود و کاهش برخی محدودیت‌های اجرایی داشته باشد. بر اساس اطلاعات فنی منتشرشده، پروژه تمپورال پیکسل در ولنجک دارای گودبرداری

عمیق بوده و عملیات پایدارسازی و اجرای سازه آن با روش تاپ‌دان انجام می‌شود. شروع عملیات تخصصی مربوط به گود و سازه در سال ۱۴۰۴ نیز در اطلاعات

منتشرشده توسط پیمانکار ژئوتکنیک پروژه ذکر شده است. این موضوع از نظر فنی یکی از نکات متمایز پروژه تمپورال پیکسل محسوب می‌شود.

واحدهای مسکونی تمپورال پیکسل ولنجک

یکی از ویژگی‌های مهم پروژه تمپورال پیکسل ولنجک، تنوع متراژ واحدهای مسکونی است. بر اساس مشخصات ارائه‌شده، واحدهای طبقات پایین‌تر در گروه

واحدهای حدود ۱۱۸ تا ۱۵۰ مترمربع قرار می‌گیرند و واحدهای طبقات بالاتر دارای متراژهای بزرگ‌تر، حدود ۱۸۰ تا ۲۴۰ مترمربع هستند. این تنوع متراژ باعث

شده پروژه برای خانواده‌هایی با نیازهای مختلف قابل بررسی باشد.

واحدهای دوخوابه طبقات اول تا پنجم

طبقات اول تا پنجم پروژه شامل واحدهای دوخوابه با متراژ تقریبی:

۱۱۸ تا ۱۵۰ مترمربع است. بر اساس مشخصات پروژه، هر واحد در این طبقات دارای ۲ پارکینگ سندی است. این واحدها برای خانواده‌هایی که به دنبال یک

آپارتمان مدرن در ولنجک با متراژ متوسط و امکانات کامل ساختمان هستند، می‌توانند گزینه مناسبی باشند.

واحدهای دوخوابه طبقات ششم تا یازدهم

واحدهای طبقات ششم تا یازدهم با متراژهای بزرگ‌تر طراحی شده‌اند.

متراژ این واحدها حدود:

۱۸۰ تا ۲۴۰ مترمربع اعلام شده است. برای هر یک از این واحدها نیز ۳ پارکینگ سندی در نظر گرفته شده است. تفاوت متراژ و تعداد پارکینگ میان طبقات

مختلف، یکی از مواردی است که هنگام بررسی واحدهای موجود در پروژه باید مورد توجه قرار گیرد.

پنت‌هاوس تمپورال پیکسل ولنجک

برخلاف برخی برج‌های لوکس شمال تهران، پروژه تمپورال پیکسل پنت‌هاوس اختصاصی ندارد. واحدهای طبقات بالاتر تا حدود ۲۴۰ مترمربع طراحی شده‌اند

و بنابراین خریدارانی که به دنبال واحدهای بزرگ‌متراژ هستند می‌توانند از میان واحدهای طبقات ششم تا یازدهم انتخاب کنند. این موضوع از نظر بازاریابی نیز

اهمیت دارد؛ زیرا بهتر است در صفحه پروژه به‌جای استفاده نادرست از عبارت «پنت‌هاوس تمپورال پیکسل»، از عبارت‌هایی مانند واحدهای بزرگ‌متراژ

تمپورال پیکسل استفاده شود.

لابی برج تمپورال پیکسل

لابی تمپورال پیکسل ولنجک با مساحت حدود ۶۰۰ مترمربع طراحی شده است. ارتفاع حدود ۵ متر برای لابی، امکان طراحی فضای ورودی شاخص و مدرن را

فراهم می‌کند. لابی در ساختمان‌های لوکس شمال تهران فقط یک فضای عبوری نیست و معمولاً یکی از مهم‌ترین بخش‌های هویتی ساختمان به شمار می‌رود.

طراحی لابی، کیفیت متریال، نورپردازی، مبلمان، کانتر پذیرش و نحوه ارائه خدمات پرسنل می‌تواند تأثیر زیادی بر تجربه ورود ساکنان و مهمانان داشته باشد.

امکانات رفاهی و تفریحی تمپورال پیکسل ولنجک

یکی از نقاط قوت اصلی برج باغ تمپورال پیکسل ولنجک، مجموعه امکانات متنوع آن است. این امکانات بخش‌های مختلفی از جمله ورزش، سرگرمی، رفاه،

خدمات و فضاهای اجتماعی را پوشش می‌دهند.

امکانات تفریحی

• روف گاردن
• حیاط‌سازی به سبک هلندی
• سینمای اختصاصی
• گیم روم
• اتاق بازی کودک
• سالن بیلیارد

روف گاردن پروژه با هدف ایجاد فضای سبز و تفریحی در ارتفاع طراحی شده و با توجه به موقعیت ولنجک، می‌تواند چشم‌انداز مناسبی به بخش‌های شمالی تهران

داشته باشد.

امکانات ورزشی تمپورال پیکسل

مجموعه ورزشی پروژه برای استفاده آقایان و بانوان طراحی شده است.

امکانات ورزشی آقایان

• استخر سرپوشیده
• سونای خشک
• سونای بخار
• سالن بدنسازی

امکانات ورزشی بانوان

• استخر سرپوشیده
• سونای خشک
• سونای بخار
• سالن بدنسازی

سایر امکانات ورزشی

• استخر کودک
• سالن اسکواش
• سالن بیلیارد

وجود مجموعه ورزشی مجزا برای بانوان و آقایان، یکی از ویژگی‌های قابل توجه پروژه محسوب می‌شود و باعث می‌شود ساکنان برای استفاده از بسیاری از

امکانات ورزشی نیاز کمتری به مراجعه به مجموعه‌های خارج از ساختمان داشته باشند.

امکانات رفاهی و خدماتی پروژه

تمپورال پیکسل علاوه بر امکانات ورزشی و تفریحی، مجموعه‌ای از خدمات رفاهی را نیز پیش‌بینی کرده است.

خدمات و امکانات پروژه شامل:

• لابی ۶۰۰ مترمربعی
• لابی‌من ۲۴ ساعته
• پرسنل مقیم تأسیسات
• سالن اجتماعات ۵۰۰ مترمربعی
• پارتی روم
• آشپزخانه صنعتی
• کارواش اختصاصی
• مطب پزشک
• اسموکینگ روم
• آرایشگاه
• کافه و رستوران
• مهدکودک

وجود چنین مجموعه‌ای از خدمات، پروژه را به سمت مدل Residential Hospitality یا زندگی همراه با خدمات نزدیک به هتل سوق می‌دهد.

تأسیسات و سیستم سرمایش و گرمایش

سیستم تأسیسات پروژه بر پایه چیلر و فن‌کویل طراحی شده است. چیلر و فن‌کویل از سیستم‌های متداول در ساختمان‌های بزرگ و لوکس محسوب می‌شوند

و امکان مدیریت سرمایش و گرمایش فضاهای مختلف ساختمان را فراهم می‌کنند. البته برای بررسی فنی واقعی یک واحد، صرفاً نام سیستم کافی نیست و

ظرفیت تجهیزات، برند دستگاه‌ها، وضعیت موتورخانه، نحوه سرویس و نگهداری و سیستم کنترل ساختمان نیز باید بررسی شود.

آسانسورهای تمپورال پیکسل ولنجک

پروژه دارای ۴ لاین آسانسور پرسرعت است. در اطلاعات ارائه‌شده، ظرفیت آسانسورها ۱۲ نفره اعلام شده است. با توجه به ۵۶ واحد مسکونی و تعداد

طبقات پروژه، طراحی چهار لاین آسانسور می‌تواند نقش مهمی در کاهش زمان انتظار و مدیریت رفت‌وآمد ساختمان داشته باشد.

پارکینگ تمپورال پیکسل ولنجک

یکی از نقاط قابل توجه پروژه، تعداد پارکینگ‌های سندی آن است. بر اساس اطلاعات ارائه‌شده، ساختمان دارای:

۱۳۲ پارکینگ سندی است. همچنین برای واحدهای طبقات اول تا پنجم ۲ پارکینگ سندی و برای واحدهای طبقات ششم تا یازدهم ۳ پارکینگ سندی

 اعلام شده است. این تعداد پارکینگ برای ساختمان‌های لوکس شمال تهران یک مزیت مهم محسوب می‌شود؛ به‌خصوص برای خانواده‌هایی که چند خودرو دارند.

موقعیت پروژه تمپورال پیکسل در ولنجک

پروژه تمپورال پیکسل ولنجک در محدوده ولنجک تهران و خیابان ۲۶ قرار دارد و در مجاورت محدوده بام تهران معرفی شده است. ولنجک یکی از محله‌های

شناخته‌شده شمال تهران است که به دلیل موقعیت جغرافیایی، ارتفاع نسبتاً زیاد، آب‌وهوای مناسب‌تر نسبت به بسیاری از مناطق مرکزی تهران، دسترسی به

بام تهران و وجود ساختمان‌های لوکس، مورد توجه بازار املاک قرار دارد. از محورهای مهم اطراف پروژه می‌توان به دسترسی به مسیرهای اصلی شمال تهران و

بزرگراه‌های چمران، مدرس و یادگار امام اشاره کرد؛ البته مسیر دقیق دسترسی هر واحد و شرایط ترافیکی باید در زمان بازدید بررسی شود.

مزیت موقعیت ولنجک برای پروژه تمپورال پیکسل

قرارگیری پروژه در ولنجک چند مزیت مهم دارد. نخست، دسترسی به مجموعه‌های تفریحی و طبیعی مانند بام تهران است. دوم، نزدیکی به برخی مراکز آموزشی،

درمانی، تجاری و خدماتی شمال تهران است. سوم، حضور پروژه‌های لوکس و ساختمان‌های برند در این محدوده باعث شده ولنجک یکی از بازارهای شناخته‌شده

املاک لوکس تهران باشد. بنابراین خرید آپارتمان در تمپورال پیکسل ولنجک علاوه بر مشخصات خود ساختمان، از ویژگی‌های منطقه نیز تأثیر می‌گیرد.

سازنده پروژه تمپورال پیکسل

پروژه توسط مجموعه تمپورال در حال اجراست و در منابع ملکی موجود، نام مهندس مهدی ملک‌زاده به‌عنوان سازنده مرتبط با پروژه‌های تمپورال ذکر شده است.

همچنین تمپورال پیکسل به‌عنوان یکی از پروژه‌های این مجموعه در ولنجک معرفی شده است.  یکی از پروژه‌های دیگر مرتبط با نام تمپورال، ساختمان مسکونی تمپورال

در محمودیه است که در منابع ملکی به‌عنوان یک برج باغ مدرن معرفی شده و نام حمیدرضا رحمانی نیز به‌عنوان معمار آن آمده است. برای صفحه سایت بهتر است

درباره سوابق سازنده، فقط پروژه‌هایی درج شوند که بتوان نسبت آن‌ها با سازنده را با مدارک یا منابع معتبر تأیید کرد.

چرا تمپورال پیکسل یک پروژه متفاوت در ولنجک است؟

چند ویژگی پروژه آن را از بسیاری از ساختمان‌های معمولی منطقه متمایز می‌کند:

۱. معماری مدرن و هویت طراحی مشخص

پروژه بر اساس مفهوم پیکسل طراحی شده و این ایده در معماری آن بازتاب دارد.

۲. اجرای سازه به روش تاپ‌دان

روش Top-Down یکی از ویژگی‌های فنی مهم پروژه است که برای اجرای گود عمیق در شرایط شهری مورد استفاده قرار گرفته است.

۳. تعداد محدود واحدها

۵۶ واحد برای پروژه‌ای با این حجم از امکانات، نسبتاً محدود محسوب می‌شود.

۴. پارکینگ سندی قابل توجه

۱۳۲ پارکینگ سندی برای ۵۶ واحد، ظرفیت مناسبی ایجاد می‌کند.

۵. مجموعه امکانات کامل

از استخر و سونا تا سینما، اسکواش، گیم روم، سالن اجتماعات، کافه و رستوران.

۶. موقعیت در ولنجک

قرارگیری در یکی از محله‌های شناخته‌شده شمال تهران و نزدیکی به بام تهران.

تمپورال پیکسل برای چه کسانی مناسب است؟

این پروژه می‌تواند برای خانواده‌هایی مناسب باشد که به دنبال آپارتمان لوکس در ولنجک هستند و امکانات ساختمان برایشان اهمیت بالایی دارد. واحدهای

۱۱۸ تا ۱۵۰ مترمربعی برای افرادی که متراژ متوسط‌تر می‌خواهند مناسب‌تر هستند و واحدهای ۱۸۰ تا ۲۴۰ مترمربعی برای خانواده‌هایی که فضای بیشتری نیاز

دارند جذاب‌تر خواهند بود. از سوی دیگر، نبود پنت‌هاوس باعث می‌شود تمرکز پروژه روی واحدهای بزرگ‌متراژ تا حدود ۲۴۰ مترمربع باشد.

پروژه‌های مشابه تمپورال پیکسل ولنجک

برای کاربرانی که در حال مقایسه پروژه‌های لوکس شمال تهران هستند، می‌توان پروژه‌های زیر را نیز بررسی کرد:

• برج شوکا ولنجک
• گرین پارک زعفرانیه
• پارک پرایم
• برج آفرینش الهیه
• برج باغ تمپورال محمودیه

البته مشابه بودن محله یا سطح پروژه به معنی یکسان بودن کیفیت، قیمت یا مشخصات فنی نیست و مقایسه باید بر اساس متراژ، سن بنا، امکانات،

سازنده، موقعیت دقیق، تعداد واحد و قیمت روز انجام شود.

جمع‌بندی پروژه تمپورال پیکسل ولنجک

پروژه تمپورال پیکسل ولنجک یکی از پروژه‌های مدرن و در حال ساخت شمال تهران است که با تمرکز بر معماری متفاوت، امکانات گسترده و خدمات

رفاهی طراحی شده است. ۵۶ واحد مسکونی، ۱۳۲ پارکینگ سندی، چهار لاین آسانسور پرسرعت، لابی حدود ۶۰۰ مترمربع، واحدهای ۱۱۸ تا ۲۴۰

مترمربعی، استخرهای مجزا، سونا، بدنسازی، اسکواش، سینما، گیم روم، سالن اجتماعات، روف گاردن، کافه و رستوران و خدمات متنوع، از مهم‌ترین

ویژگی‌های این پروژه هستند. از نظر فنی نیز استفاده از روش Top-Down برای اجرای پروژه، یکی از نکات قابل توجه آن است. منابع فنی پروژه اجرای

این روش و گودبرداری عمیق را تأیید کرده‌اند. در مجموع، اگر هدف شما خرید آپارتمان لوکس در ولنجک، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های در حال

ساخت شمال تهران یا بررسی برج باغ‌های مدرن منطقه یک باشد، تمپورال پیکسل پروژه‌ای است که ارزش بررسی دقیق دارد.

سوالات متداول

پروژه تمپورال پیکسل ولنجک کجاست؟

پروژه تمپورال پیکسل در محدوده ولنجک تهران و خیابان ۲۶ قرار دارد و در نزدیکی بام تهران معرفی شده است.

تمپورال پیکسل چند واحد دارد؟

بر اساس مشخصات پروژه، تمپورال پیکسل دارای ۵۶ واحد مسکونی است.

متراژ واحدهای تمپورال پیکسل چقدر است؟

واحدهای پروژه در طبقات مختلف حدود ۱۱۸ تا ۲۴۰ مترمربع متراژ دارند.

آیا تمپورال پیکسل پنت‌هاوس دارد؟

خیر. طبق مشخصات ارائه‌شده، برای پروژه پنت‌هاوس طراحی نشده است.

تمپورال پیکسل چند پارکینگ دارد؟

برای پروژه حدود ۱۳۲ پارکینگ سندی اعلام شده است.

امکانات تمپورال پیکسل چیست؟

از امکانات پروژه می‌توان به استخر، سونا، بدنسازی، اسکواش، سینما، گیم روم، اتاق کودک، روف گاردن، سالن اجتماعات، پارتی روم، کافه و رستوران اشاره کرد.

تمپورال پیکسل چه زمانی تحویل می‌شود؟

بر اساس اطلاعات ارائه‌شده برای پروژه، زمان تحویل ساختمان سال ۱۴۰۷ اعلام شده است.

سازه تمپورال پیکسل چگونه اجرا می‌شود؟

بر اساس اطلاعات فنی منتشرشده، اجرای پروژه با روش Top-Down انجام می‌شود و عملیات گودبرداری عمیق نیز برای پروژه گزارش شده است.