پروژه مبشر الهیه؛ معرفی کامل مبشر رزیدنس و آپارتمان ۴۲۰ متری
پروژه مبشر الهیه یکی از پروژههای مسکونی لوکس در محدوده الهیه و فرشته تهران است که با تعداد محدود واحد، طراحی تکواحدی، متراژ بزرگ، امکانات رفاهی گسترده
و موقعیت مکانی ممتاز، برای بازار املاک لوکس شمال تهران طراحی شده است.
برج مبشر الهیه در خیابان مبشر و در محدوده منطقه یک تهران قرار دارد و یکی از مهمترین ویژگیهای مطرحشده برای این پروژه، چشمانداز وسیع آن به فضای سبز و باغ
سفارت ترکیه است. همین ویژگی، در کنار تعداد بسیار محدود واحدها و طراحی یک واحد مسکونی در هر طبقه، باعث شده پروژه مبشر در گروه ساختمانهای خاص و کمتعداد
الهیه قرار بگیرد.
بر اساس اطلاعات پروژه، ساختمان مبشر روی زمینی به مساحت حدود ۸۴۸ مترمربع احداث شده و شامل تنها ۸ واحد مسکونی ۴۲۰ متری است. بنابراین در این پروژه، برخلاف
مجتمعهای پرتعداد، تمرکز اصلی بر ایجاد حریم خصوصی، فضای زندگی بزرگ، امکانات اختصاصی و کیفیت بالای فضاهای مشاع قرار گرفته است.
معرفی پروژه مبشر الهیه
پروژه مسکونی مبشر الهیه در یکی از شناختهشدهترین محدودههای شمال تهران واقع شده است؛ منطقهای که به دلیل موقعیت جغرافیایی، دسترسی مناسب، بافت لوکس
و نزدیکی به مراکز تجاری و خدماتی، یکی از قطبهای بازار مسکن لوکس تهران محسوب میشود.
موقعیت پروژه در خیابان مبشر، دسترسی مناسبی به خیابانهای مهم الهیه و فرشته و همچنین مسیرهای اصلی شمال تهران ایجاد میکند.
یکی از مهمترین ویژگیهای پروژه، طراحی آن بهصورت تکواحدی در هر طبقه است. به این معنا که در طبقات مسکونی، هر طبقه تنها به یک واحد اختصاص دارد و ساکنان با
همسایه مستقیم در همان طبقه مواجه نیستند.
این ساختار برای افرادی که حریم خصوصی را در اولویت قرار میدهند، اهمیت ویژهای دارد.
مشخصات کلی برج مبشر الهیه
مشخصات اعلامشده برای مبشر رزیدنس شامل موارد زیر است:
- نوع ساختمان: برج مسکونی لوکس
- تعداد واحدها: ۸ واحد
- تعداد واحد در هر طبقه مسکونی: یک واحد
- تعداد طبقات کل: ۱۳ طبقه
- تعداد طبقات مسکونی: ۸ طبقه
- طبقات مشاعات، لابی و پارکینگ: ۵ طبقه
- مساحت زمین: حدود ۸۴۸ مترمربع
- زیربنای کل: حدود ۵۸۲۰ مترمربع
- زیربنای مفید کل: حدود ۳۳۶۰ مترمربع
- متراژ واحدها: حدود ۴۲۰ مترمربع
- تعداد اتاق خواب: ۴ خواب
- اتاق خوابها: مستر
- ارتفاع سقف واحدها: حدود ۳.۴۰ متر
- ارتفاع لابی: حدود ۷ متر
- نوع سازه: اسکلت بتنی
- سبک معماری: مدرن
- سیستم سرمایش و گرمایش: چیلر و فنکویل
- پارکینگ: حداقل ۳ پارکینگ برای هر واحد
این مشخصات، پروژه مبشر را در دسته ساختمانهای کمواحد و بزرگمتراژ الهیه قرار میدهد.
آپارتمان ۴۲۰ متری مبشر الهیه
یکی از مهمترین ویژگیهای پروژه مبشر الهیه، واحدهای ۴۲۰ مترمربعی آن است.
این واحدها برای خانوادههایی طراحی شدهاند که علاوه بر متراژ بالا، به تعداد مناسب اتاق خواب، فضاهای خصوصی، پذیرایی بزرگ و امکانات کامل داخلی اهمیت میدهند.
هر واحد دارای ۴ اتاق خواب مستر است که فضای خصوصی مناسبی برای اعضای خانواده فراهم میکند.
متراژ ۴۲۰ مترمربع همچنین امکان طراحی فضاهای مختلف مانند پذیرایی رسمی، نشیمن خانوادگی، اتاق کار، فضای غذاخوری و فضاهای خدماتی را فراهم میکند.
در بازار املاک لوکس شمال تهران، واحدهای بزرگمتراژ بهخصوص در پروژههای کمواحد، معمولاً مخاطب خاص خود را دارند؛ زیرا خریدار علاوه بر متراژ، به عواملی مانند تعداد
واحدها، کیفیت ساختمان، حریم خصوصی و موقعیت پروژه نیز توجه میکند.
برج تک واحدی مبشر الهیه
یکی از نقاط تمایز برج مبشر الهیه، ساختار تکواحدی آن است.
در هر طبقه مسکونی تنها یک واحد قرار گرفته است. این ویژگی باعث میشود آسانسور، ورودی طبقه و فضای مسکونی هر طبقه در اختیار یک خانواده باشد.
برای خریدارانی که به حریم خصوصی اهمیت زیادی میدهند، ساختمان تکواحدی میتواند مزیت قابل توجهی نسبت به برجهایی با دو، سه یا چهار واحد در هر طبقه داشته باشد.
تعداد محدود ۸ واحد نیز باعث میشود جمعیت ساکن پروژه نسبت به بسیاری از برجهای بزرگ شمال تهران کمتر باشد.
این موضوع میتواند به کاهش رفتوآمد در فضاهای عمومی و ایجاد محیطی خصوصیتر کمک کند.
ویو باغ سفارت در پروژه مبشر الهیه
یکی از شاخصترین ویژگیهایی که برای پروژه مبشر الهیه مطرح شده، چشمانداز آن به فضای سبز و باغ سفارت ترکیه است.
در بازار املاک لوکس تهران، ویو یکی از عوامل مهم ارزشگذاری ملک محسوب میشود. تفاوت میان یک واحد با چشمانداز باز و یک واحد مشرف به ساختمانهای اطراف میتواند
روی جذابیت و ارزش ملک تأثیر قابل توجهی داشته باشد.
به همین دلیل، اصطلاحاتی مانند «ویو ابدی»، «ویو باغ» و «بدون مشرف» در معرفی املاک لوکس شمال تهران اهمیت زیادی پیدا کردهاند.
در مورد پروژه مبشر نیز چشمانداز فضای سبز یکی از عناصر اصلی معرفی پروژه است.
البته «ویو ابدی» یک عبارت بازاری و وابسته به شرایط حقوقی، حریم و وضعیت ساختوساز پیرامون ملک است و برای تصمیمگیری نهایی، خریدار باید وضعیت واقعی دید هر واحد
و محدودیتهای قانونی پیرامون آن را بررسی کند.
موقعیت مکانی پروژه مبشر
پروژه مبشر الهیه در خیابان مبشر، محدوده الهیه تهران قرار دارد.
الهیه و فرشته از شناختهشدهترین مناطق مسکونی لوکس شمال تهران هستند و در سالهای گذشته پروژههای متعدد بزرگمتراژ و سوپرلوکس در این محدوده ساخته شده است.
موقعیت پروژه دسترسی مناسبی به خیابان فرشته، الهیه و مسیرهای اصلی منطقه یک ایجاد میکند.
از مزایای کلی این محدوده میتوان به نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی لوکس، رستورانها، مراکز درمانی، مدارس و مسیرهای اصلی شمال تهران اشاره کرد.
دسترسی به بزرگراههای مدرس و صدر نیز یکی از مزیتهای مهم موقعیت پروژه برای افرادی است که رفتوآمد روزانه آنها در شمال و مرکز تهران انجام میشود.
معماری و طراحی مبشر رزیدنس
معماری مبشر رزیدنس بر پایه سبک مدرن و استفاده از خطوط ساده و متریالهای باکیفیت شکل گرفته است.
بر اساس اطلاعات پروژه، معماران آن مهندس کوروش دباغ و مهندس بهرام کلانتری معرفی شدهاند.
در طراحی ساختمان، ارتفاع مناسب سقف واحدها، لابی بلند و باشکوه، نمای مدرن و فضاهای مشاع گسترده مورد توجه قرار گرفته است.
ارتفاع حدود ۳.۴۰ متر در واحدهای مسکونی باعث ایجاد حس بازتر و بزرگتر در فضای داخلی میشود.
از سوی دیگر، ارتفاع حدود ۷ متر برای لابی، امکان طراحی یک فضای ورودی شاخص و مجلل را فراهم میکند.
نمای ساختمان مبشر الهیه
نمای برج مبشر الهیه با رویکرد مدرن طراحی شده و در اطلاعات پروژه استفاده از ترکیب بایرامیکس و کنیتکس برای نما ذکر شده است.
انتخاب متریال نما در پروژههای لوکس اهمیت زیادی دارد؛ زیرا نما علاوه بر ظاهر ساختمان، در دوام، نگهداری و هویت بصری پروژه نیز نقش دارد.
ترکیب متریالهای مختلف میتواند باعث ایجاد عمق و تنوع در نمای ساختمان شود و در کنار نورپردازی، جلوه متفاوتی در شب ایجاد کند.
امکانات رفاهی پروژه مبشر الهیه
یکی از نقاط قوت پروژه مبشر الهیه، امکانات متنوع رفاهی، ورزشی و تفریحی آن است.
امکانات اعلامشده برای پروژه شامل موارد زیر است:
- لابی لوکس حدود ۴۰۰ مترمربع
- ارتفاع حدود ۷ متر لابی
- استخر سرپوشیده
- سونا خشک
- سونا بخار
- جکوزی
- سالن بدنسازی
- سالن اسکواش
- سالن بیلیارد
- سالن ورزش چندمنظوره
- روف گاردن
- محوطهسازی و حیاطسازی
- سینمای خانگی
- گیم روم
- سالن اجتماعات
- آشپزخانه صنعتی
- کارواش اتوماتیک
- سیستم خانه هوشمند
- اینترنت مرکزی
- آنتن مرکزی
- سیستم اعلام حریق
- دوربین مداربسته
- نگهبانی ۲۴ ساعته
- لابیمن
- درب ضدسرقت
مجموع این امکانات باعث شده پروژه مبشر فراتر از یک ساختمان مسکونی معمولی تعریف شود و مفهوم زندگی هتلینگ را دنبال کند.
استخر، سونا و جکوزی
فضای آبی یکی از مهمترین امکانات رفاهی ساختمان است.
وجود استخر سرپوشیده، سونا خشک، سونا بخار و جکوزی به ساکنان اجازه میدهد بدون خروج از ساختمان از امکانات ورزشی و تفریحی استفاده کنند.
برای یک پروژه کمواحد در الهیه، اختصاص فضای قابل توجه به امکانات رفاهی میتواند یکی از عوامل جذابیت آن برای خریداران باشد.
سالن ورزشی و اسکواش
وجود سالن بدنسازی، اسکواش و فضای چندمنظوره ورزشی، بخش دیگری از امکانات پروژه است.
در ساختمانهای لوکس، دسترسی به امکانات ورزشی داخل مجموعه باعث افزایش کیفیت زندگی روزمره میشود و نیاز ساکنان به استفاده از باشگاههای خارج از ساختمان
را کاهش میدهد.
روف گاردن و فضای سبز
روف گاردن یکی دیگر از امکانات مطرحشده برای مبشر رزیدنس الهیه است.
در پروژههای شهری، فضای سبز روی بام میتواند به ایجاد یک فضای جمعی برای استراحت، دورهمی و استفاده از چشمانداز کمک کند.
در کنار روف گاردن، حیاطسازی و فضای سبز پروژه نیز بخشی از طراحی کلی ساختمان محسوب میشود.
خانه هوشمند در پروژه مبشر
خانه هوشمند از دیگر امکانات مهم پروژه است.
سیستم هوشمندسازی میتواند بخشهایی مانند روشنایی، تهویه، امنیت و کنترل برخی تجهیزات ساختمان را مدیریت کند.
در پروژههای لوکس، هوشمندسازی علاوه بر افزایش راحتی، میتواند در مدیریت مصرف انرژی و افزایش کنترل ساکنان بر فضای داخلی نیز مؤثر باشد.
امنیت و حریم خصوصی
امنیت یکی از مهمترین فاکتورها در ساختمانهای لوکس است.
در برج مبشر الهیه امکاناتی مانند دوربین مداربسته، نگهبانی ۲۴ ساعته، لابیمن، سیستم اعلام حریق و درب ضدسرقت برای افزایش امنیت ساختمان در نظر گرفته شده است.
از سوی دیگر، ساختار تکواحدی طبقات مسکونی باعث افزایش حریم خصوصی ساکنان میشود.
ترکیب تعداد محدود واحدها، ورودی کنترلشده و حضور نیروهای خدماتی، محیطی خصوصیتر برای خانوادهها ایجاد میکند.
پارکینگ پروژه مبشر الهیه
برای هر واحد حداقل ۳ پارکینگ اختصاصی اعلام شده است.
با توجه به اینکه واحدهای پروژه حدود ۴۲۰ مترمربع هستند، تعداد مناسب پارکینگ یکی از فاکتورهای مهم برای خریداران محسوب میشود.
در بازار املاک لوکس الهیه، پارکینگ مناسب اهمیت بسیار زیادی دارد؛ زیرا خانوادههای این گروه معمولاً بیش از یک خودرو دارند و کمبود پارکینگ میتواند یکی از نقاط ضعف ساختمانهای
بزرگمتراژ باشد.
سازنده پروژه مبشر الهیه
بر اساس اطلاعات ارائهشده برای پروژه، مهندس حسین مشایخپور بهعنوان سازنده و کارفرما معرفی شده است.
همچنین بررسی اطلاعات فنی موجود در وب، نام مهندس مشایخپور را در ارتباط با پروژههای مسکونی دیگری در فرشته از جمله مجتمع مسکونی سروستان و مجتمع مسکونی مبشر
نشان میدهد.
در سوابق منتشرشده از تجهیزات پروژه نیز «مجتمع مسکونی مبشر» در تهران ـ فرشته با کارفرمایی مهندس مشایخپور ثبت شده است.
این سابقه برای خریدارانی که به برند سازنده و تجربه او در پروژههای شمال تهران اهمیت میدهند، میتواند یک نکته قابل بررسی باشد.
زمانبندی ساخت پروژه مبشر
بر اساس مشخصات ارائهشده برای پروژه، عملیات ساخت از سال ۱۳۹۹ آغاز شده و زمان بهرهبرداری و اتمام نهایی پروژه سال ۱۴۰۴ اعلام شده است.
برای خرید یک واحد آماده یا در حال بهرهبرداری، بررسی مدارک پایان کار، صورتمجلس تفکیکی، وضعیت سند، پارکینگها و انباریها اهمیت بیشتری از تاریخ اعلامی پروژه دارد و باید
در زمان معامله بهصورت رسمی بررسی شود.
چرا پروژه مبشر الهیه برای خریداران لوکس جذاب است؟
۱. تعداد بسیار محدود واحدها
تنها ۸ واحد مسکونی باعث میشود پروژه از نظر تعداد ساکنان، ساختمان بسیار کمتراکی باشد.
۲. تکواحدی بودن طبقات
وجود تنها یک واحد در هر طبقه، یکی از مهمترین ویژگیهای پروژه برای خریداران علاقهمند به حریم خصوصی است.
۳. واحدهای ۴۲۰ متری
متراژ حدود ۴۲۰ مترمربع، پروژه را در گروه آپارتمانهای بزرگمتراژ الهیه قرار میدهد.
۴. چشمانداز فضای سبز
ویو باغ سفارت یکی از مهمترین ویژگیهای معرفیشده برای پروژه است.
۵. امکانات رفاهی کامل
استخر، سونا، جکوزی، اسکواش، بیلیارد، سینما، گیمروم، سالن ورزشی و روف گاردن مجموعه امکانات قابل توجهی برای ساکنان فراهم میکنند.
۶. موقعیت الهیه
الهیه یکی از شناختهشدهترین مناطق بازار املاک لوکس تهران است و نزدیکی به فرشته، مراکز خرید و مسیرهای اصلی شمال تهران، موقعیت پروژه را تقویت میکند.
مقایسه پروژه مبشر با پروژههای لوکس الهیه و فرشته
در بازار املاک لوکس الهیه و فرشته، پروژههایی مانند ساختمان باغ وفا فرشته، ساختمان آرته فرشته و مجتمع وینسا فرشته نیز مورد توجه خریداران قرار دارند.
با این حال، پروژه مبشر ویژگیهای خاص خود را دارد.
تعداد بسیار محدود واحدها، طراحی تکواحدی، متراژ ۴۲۰ مترمربعی، امکانات رفاهی گسترده و چشمانداز فضای سبز، مجموعهای از ویژگیهایی هستند که این پروژه را در گروه
ساختمانهای خاص شمال تهران قرار میدهند. البته برای مقایسه واقعی قیمت، باید هر پروژه بر اساس قیمت هر مترمربع، سن ساختمان، کیفیت متریال، تعداد پارکینگ، ویو،
طبقه، امکانات، وضعیت سند و شرایط معامله بررسی شود.
قیمت آپارتمان در پروژه مبشر الهیه
قیمت آپارتمان در پروژه مبشر الهیه را نمیتوان بدون بررسی واحد مشخص بهصورت یک عدد ثابت اعلام کرد.
در املاک لوکس الهیه، عواملی مانند طبقه، جهت، میزان نورگیری، کیفیت ویو، تعداد پارکینگ، کیفیت بازسازی و طراحی داخلی، وضعیت سند و شرایط پرداخت میتوانند اختلاف
قابل توجهی در قیمت ایجاد کنند.
به همین دلیل، قیمت روز پروژه باید بر اساس فایل واقعی و شرایط همان واحد تعیین شود.
برای مثال، یک واحد ۴۲۰ متری با ویوی باز، طبقه مناسب و تعداد پارکینگ بیشتر، الزاماً ارزش یکسانی با واحدی با همان متراژ اما طبقه یا جهت متفاوت ندارد.
خرید آپارتمان ۴۲۰ متری در الهیه
برای خریدارانی که به دنبال آپارتمان ۴۲۰ متری در الهیه هستند، پروژه مبشر میتواند به دلیل ساختار تکواحدی و تعداد محدود واحدها، در فهرست گزینههای قابل بررسی قرار گیرد.
در چنین خریدی، علاوه بر متراژ باید پلان واحد، تعداد اتاق خواب، کیفیت مسترها، نورگیری، تراس، چشمانداز، تعداد پارکینگ و دسترسی به امکانات مشاع بررسی شود.
در مرحله نهایی نیز وضعیت سند، پایان کار، صورتمجلس تفکیکی و حقوق مربوط به پارکینگ و انباری باید بهصورت دقیق کنترل شود.
پروژه مبشر الهیه برای چه کسانی مناسب است؟
این پروژه بیشتر برای خریدارانی مناسب است که به دنبال یک آپارتمان بزرگ و لوکس در یکی از بهترین محدودههای شمال تهران هستند.
خانوادههای بزرگ، مدیران، صاحبان کسبوکار و افرادی که حریم خصوصی و امکانات ساختمان را در اولویت قرار میدهند، میتوانند این پروژه را بررسی کنند.
همچنین برای افرادی که به دنبال یک ساختمان کمواحد با امکانات رفاهی کامل هستند، تکواحدی بودن طبقات یکی از مهمترین نقاط قوت پروژه محسوب میشود.
سوالات متداول درباره پروژه مبشر الهیه
پروژه مبشر الهیه کجاست؟
پروژه مبشر در محدوده الهیه تهران و خیابان مبشر، در منطقه یک قرار دارد.
متراژ واحدهای مبشر الهیه چقدر است؟
بر اساس مشخصات ارائهشده، واحدهای پروژه حدود ۴۲۰ مترمربع هستند.
پروژه مبشر چند واحد دارد؟
پروژه دارای ۸ واحد مسکونی است و در هر طبقه مسکونی یک واحد قرار گرفته است.
آیا پروژه مبشر الهیه تک واحدی است؟
بله. یکی از ویژگیهای اصلی پروژه، طراحی یک واحد مسکونی در هر طبقه است.
پروژه مبشر چند اتاق خواب دارد؟
واحدهای پروژه ۴ خوابه و بهصورت مستر طراحی شدهاند.
امکانات برج مبشر الهیه چیست؟
از امکانات اعلامشده میتوان به استخر، سونا خشک، سونا بخار، جکوزی، سالن بدنسازی، اسکواش، بیلیارد، سینما، گیمروم، روفگاردن، سالن اجتماعات، کارواش، خانه هوشمند
و سیستم امنیتی اشاره کرد.
آیا پروژه مبشر ویو باغ دارد؟
یکی از ویژگیهای اصلی معرفیشده برای پروژه، چشمانداز به باغ سفارت ترکیه و فضای سبز اطراف است. میزان و کیفیت دید باید برای هر واحد بهصورت جداگانه بررسی شود.
سازنده پروژه مبشر الهیه چه کسی است؟
بر اساس اطلاعات پروژه، مهندس حسین مشایخپور بهعنوان سازنده و کارفرما معرفی شده است.
جمعبندی؛ پروژه مبشر الهیه
پروژه مبشر الهیه یک ساختمان مسکونی لوکس و کمواحد در محدوده الهیه تهران است که با تمرکز بر حریم خصوصی، متراژ بزرگ، معماری مدرن و امکانات رفاهی گسترده طراحی
شده است. ۸ واحد ۴۲۰ متری، طراحی تکواحدی طبقات، ارتفاع مناسب سقف، لابی مجلل، امکانات ورزشی و تفریحی، خانه هوشمند، امنیت ۲۴ ساعته و موقعیت ممتاز در الهیه از
مهمترین ویژگیهای این پروژه هستند.
در کنار این موارد، ویو باغ سفارت یکی از جذابترین ویژگیهای مطرحشده برای پروژه است؛ زیرا چشمانداز فضای سبز در ساختمانهای لوکس شمال تهران، علاوه بر ایجاد آرامش بیشتر،
میتواند یکی از عوامل مؤثر در جذابیت ملک برای خریداران باشد.
از نظر موقعیت نیز قرارگیری پروژه در محدوده الهیه و نزدیکی به فرشته، مسیرهای اصلی شمال تهران و مراکز تجاری و خدماتی، دسترسی مناسبی برای ساکنان ایجاد میکند.
در مجموع، اگر معیارهای خرید شما شامل آپارتمان بزرگمتراژ، ساختمان تکواحدی، حریم خصوصی، امکانات هتلینگ، ویو فضای سبز و موقعیت ممتاز در منطقه یک تهران باشد،
پروژه مبشر الهیه یکی از گزینههایی است که ارزش بررسی دقیق در بازار املاک لوکس شمال تهران را دارد.
برای بررسی قیمت روز، پلان واحدها، شرایط فروش، تعداد دقیق پارکینگ، وضعیت سند و بازدید از پروژه، اطلاعات هر واحد باید بهصورت جداگانه بررسی شود.
مقایسه کوتاه با رقبا: نسبت به پروژههایی مانند ساختمان باغ وفا فرشته، ساختمان آرته فرشته، مجتمع وینسا فرشته، پروژه مبشر
با ویو ابدی منحصربهفرد، تعداد واحد کمتر و امکانات کاملتر متمایز است.
برای دریافت پلان طبقات، عکسهای بهروز پروژه، قیمت فعلی واحدها، بازدید حضوری یا مشاوره سرمایهگذاری تخصصی، با ما تماس بگیرید.
صفحات اجتماعی ما در facebook و instagram را دنبال کنید تا ویدئوهای پیشرفت پروژه، جزئیات متریال و اخبار اختصاصی مبشر الهیه را ببینید.
