پروژه ایرسا زعفرانیه
پروژه ایرسا زعفرانیه | معرفی کامل پروژه مسکونی لوکس ایرسا در خیابان جامی
پروژه ایرسا زعفرانیه یکی از پروژههای شاخص مسکونی در حال ساخت در محدوده زعفرانیه تهران است که با تمرکز بر معماری مدرن، متراژهای بزرگ،
تعداد محدود واحدهای مسکونی، مشاعات گسترده و استفاده از برندهای معتبر در بخشهای مختلف ساختمان طراحی شده است. این پروژه در خیابان
جامی زعفرانیه قرار دارد و با طراحی معماری مهندس افشین حجت، طراحی داخلی و لابی توسط مجموعههای تخصصی و بهرهگیری از تجهیزات و
متریال برند، با هدف ایجاد یک سبک زندگی لوکس و متفاوت در شمال تهران در حال احداث است.
پروژه ایرسا زعفرانیه شامل ۱۰ طبقه مسکونی و در مجموع ۲۰ واحد است؛ به این معنا که در هر طبقه دو واحد مسکونی قرار گرفته است. واحدهای
پروژه در متراژهای حدود ۳۱۵ و ۳۹۰ مترمربع طراحی شدهاند و از امکاناتی مانند اتاق خواب مستر، سوئیت با ورودی مجزا، نشیمن مستقل و بالکنهای
قابل چیدمان برخوردار هستند.
یکی از مهمترین ویژگیهای ایرسا زعفرانیه، توجه ویژه به فضاهای مشاعی است. مجموعهای از امکانات رفاهی، ورزشی، تفریحی و خدماتی شامل
استخر، سونا، جکوزی، اسپا، اتاق ماساژ، اتاق نمک، سالن بدنسازی، سالن اسکواش، سالن بیلیارد، سینما، اتاق بازی کودک، کتابخانه،
اتاق مطالعه، بیزینس روم، سالن اجتماعات، پارتی روم، آشپزخانه صنعتی، آرایشگاه و روف گاردن برای این پروژه در نظر گرفته شده است.
پروژه ایرسا زعفرانیه کجاست؟
پروژه ایرسا در منطقه زعفرانیه تهران و خیابان جامی واقع شده است؛ محدودهای که از نظر موقعیت شهری، کیفیت بافت مسکونی و دسترسی به
بخشهای مختلف شمال تهران، یکی از مناطق شناختهشده بازار املاک لوکس پایتخت محسوب میشود.
زعفرانیه در منطقه یک تهران قرار دارد و بازار مسکن آن عمدتاً شامل آپارتمانهای بزرگمتراژ، ساختمانهای برند، برجهای مسکونی لوکس و پروژههای نوساز
با امکانات رفاهی گسترده است. بررسی فایلهای ملکی موجود در بازار نیز نشان میدهد که عواملی مانند موقعیت دقیق ملک، متراژ، کیفیت ساخت،
سن بنا، برند سازنده و امکانات ساختمان در ارزشگذاری املاک این محدوده نقش مهمی دارند.
قرارگیری پروژه ایرسا در خیابان جامی زعفرانیه، در کنار معماری مدرن و امکانات گسترده، یکی از نقاط قوت این پروژه برای افرادی است که به دنبال خرید آپارتمان
لوکس در زعفرانیه و زندگی در یک ساختمان با تعداد واحد محدود هستند. برج ایرسا زعفرانیه
مشخصات کلی پروژه ایرسا زعفرانیه
پروژه ایرسا زعفرانیه با ساختاری کمتراکم و تعداد محدود واحدهای مسکونی طراحی شده است.
مشخصات پروژه:
- نام پروژه: ایرسا زعفرانیه
- موقعیت: زعفرانیه، خیابان جامی، تهران
- نوع پروژه: مجتمع مسکونی لوکس
- سبک معماری: مدرن
- تعداد طبقات مسکونی: ۱۰ طبقه
- تعداد واحد در هر طبقه: ۲ واحد
- تعداد کل واحدهای مسکونی: ۲۰ واحد
- متراژ واحدها: حدود ۳۱۵ و ۳۹۰ مترمربع
- تعداد پارکینگ: ۳ پارکینگ برای هر واحد
- متراژ زمین: حدود ۱۵۰۰ مترمربع طبق اطلاعات تکمیلی پروژه
- زیربنای کل: حدود ۱۲٬۰۰۰ مترمربع
- شروع پروژه: تابستان ۱۴۰۲
- زمان پیشبینیشده تحویل: تابستان ۱۴۰۶
- کارفرما: آقای مطهری
- سازنده: آقای مهندس شهراسوند
- معمار: مهندس افشین حجت
معماری مدرن پروژه ایرسا زعفرانیه
معماری پروژه ایرسا بر پایه رویکرد مدرن شکل گرفته است. در چنین پروژهای، هدف صرفاً ایجاد یک ساختمان بزرگ نیست؛ بلکه تلاش شده است میان طراحی
معماری، کیفیت فضاهای داخلی، نورگیری، عملکرد واحدها و امکانات رفاهی ارتباط برقرار شود.
مهندس افشین حجت بهعنوان معمار پروژه، از نامهای شناختهشده در حوزه طراحی ساختمانهای مسکونی مدرن در تهران است و نام او در ارتباط با پروژههای
مسکونی لوکس در مناطقی مانند زعفرانیه، ولنجک، فرمانیه و دروس نیز دیده میشود.
یکی از ویژگیهای قابل توجه پروژه ایرسا، ترکیب تعداد محدود واحدهای مسکونی با مشاعات گسترده است؛ موضوعی که باعث میشود بخش قابل توجهی از
تجربه سکونت، علاوه بر فضای خصوصی داخل آپارتمان، در فضاهای عمومی و رفاهی ساختمان شکل بگیرد.
واحدهای مسکونی پروژه ایرسا زعفرانیه
واحدهای مسکونی ایرسا برای خانوادههایی طراحی شدهاند که علاوه بر متراژ بالا، به تفکیک مناسب فضاها و امکانات خصوصی اهمیت میدهند.
یکی از ویژگیهای مهم پلان واحدها، وجود سوئیت با درب مجزا است. این ویژگی میتواند برای استفاده مهمان، اعضای خانواده، پرسنل یا ایجاد فضای مستقل
در داخل واحد کاربرد داشته باشد.
واحدهای حدود ۳۱۵ مترمربع
واحدهای حدود ۳۱۵ مترمربع پروژه با پلان بزرگ و خانوادگی طراحی شدهاند و شامل فضای خواب مناسب، اتاق مستر، سوئیت مستقل و فضاهای نشیمن هستند.
واحدهای حدود ۳۹۰ مترمربع
واحدهای بزرگتر حدود ۳۹۰ مترمربع، گزینهای مناسب برای افرادی هستند که به فضای بیشتر، اتاقهای خواب بزرگتر و فضاهای خصوصی و عمومی تفکیکشده
اهمیت میدهند.
وجود نشیمن مجزا نیز از ویژگیهایی است که میتواند باعث تفکیک بهتر فضای پذیرایی و زندگی روزمره خانواده شود.
بالکنهای قابل چیدمان
بالکنهای قابل چیدمان یکی دیگر از ویژگیهای طراحی واحدهای پروژه است. این فضا میتواند متناسب با نیاز ساکنان بهعنوان فضای نشیمن بیرونی، محل قرارگیری
مبلمان فضای باز یا یک فضای سبز خصوصی مورد استفاده قرار گیرد.
مشاعات پروژه ایرسا؛ یک مجموعه کامل رفاهی
یکی از مهمترین نقاط تمایز پروژه ایرسا زعفرانیه، گستردگی امکانات مشاعی آن است.
در پروژههای لوکس شمال تهران، کیفیت مشاعات یکی از عوامل مهم در مقایسه ساختمانها محسوب میشود. ایرسا نیز با اختصاص فضای قابل توجه به امکانات رفاهی،
ورزشی و تفریحی، تلاش کرده است مجموعهای فراتر از یک مجتمع مسکونی معمولی ایجاد کند.
لابی مجلل
لابی ورودی ساختمان بهعنوان اولین فضای مشترک پروژه، نقش مهمی در هویت معماری آن دارد. طراحی داخلی و لابی پروژه با همکاری مجموعههای تخصصی انجام شده است.
استخر، سونا و جکوزی
مجموعه آبی پروژه شامل استخر، سونا و جکوزی است و برای استفاده ساکنان در نظر گرفته شده است.
اسپا، اتاق نمک و ماساژ
فضای اسپا شامل اتاق نمک و سالن ماساژ، بخش دیگری از امکانات رفاهی پروژه است که برای ایجاد تجربهای نزدیک به مجموعههای Wellness در داخل ساختمان طراحی شده است.
سالن بدنسازی و جیم
پروژه ایرسا دارای جیم و سالن بدنسازی است تا ساکنان بتوانند بدون نیاز به خروج از ساختمان، بخشی از فعالیتهای ورزشی روزانه خود را انجام دهند.
سالن اسکواش
وجود سالن اسکواش از امکانات ویژه پروژه محسوب میشود و یکی از ویژگیهایی است که ایرسا را از بسیاری از مجتمعهای مسکونی معمولی متمایز میکند.
سالن سینما
سالن سینمای اختصاصی یکی دیگر از امکانات تفریحی پروژه است که برای تماشای فیلم و استفاده خانوادگی طراحی شده است.
سالن بیلیارد
برای علاقهمندان به سرگرمیهای ورزشی و تفریحی، سالن بیلیارد در مجموعه مشاعات پیشبینی شده است.
اتاق بازی کودک
وجود اتاق بازی کودک باعث شده است بخشی از نیازهای خانوادههای دارای فرزند نیز در طراحی مشاعات مورد توجه قرار گیرد.
کتابخانه و اتاق مطالعه
پروژه ایرسا علاوه بر فضاهای تفریحی، دارای کتابخانه و اتاق مطالعه است؛ فضایی که میتواند برای مطالعه، کار یا استفاده شخصی ساکنان مورد استفاده قرار گیرد.
بیزینس روم و اتاق مدیریت
وجود بیزینس روم و فضای مدیریت، امکان انجام جلسات و امور کاری در داخل مجموعه را فراهم میکند و با سبک زندگی ساکنان ساختمانهای لوکس و پرمشغله هماهنگ است.
سالن اجتماعات و پارتی روم
سالن اجتماعات، پارتی روم و آشپزخانه صنعتی برای برگزاری مهمانیها، مراسم و گردهماییهای خانوادگی در نظر گرفته شدهاند.
وجود آشپزخانه صنعتی در کنار سالن اجتماعات میتواند مدیریت پذیرایی در مراسم و مهمانیهای بزرگ را سادهتر کند.
آرایشگاه
پروژه ایرسا دارای فضای آرایشگاه اختصاصی در بخش مشاعات است که در راستای تکمیل مجموعه خدمات رفاهی ساختمان طراحی شده است.
روف گاردن پروژه ایرسا زعفرانیه
روف گاردن یکی از فضاهای مهم پروژه ایرسا است. طراحی فضای سبز و محوطه بام با هدف ایجاد یک فضای باز خصوصی برای ساکنان انجام شده است.
در پروژههای متراکم شهری، روف گاردن میتواند بهعنوان یک فضای مکمل برای استراحت، دورهمی و استفاده از فضای باز عمل کند.
طبق مشخصات ارائهشده برای پروژه، استخر در روف گاردن نیز پیشبینی شده است که این موضوع میتواند یکی از ویژگیهای متفاوت پروژه در میان ساختمانهای مسکونی لوکس زعفرانیه باشد.
آپارتمان ایرسا زعفرانیه
متریال و برندهای پروژه ایرسا زعفرانیه
یکی از نقاط قوت اعلامشده برای پروژه ایرسا، استفاده از برندهای شناختهشده در بخشهای مختلف ساختمان است.
طراحی روف گاردن: Saco Landscape
طراحی داخلی و لابی: Torof Group و سرکار خانم سیما شهراسوند
طراحی نما: شرکت آونداد
دربها: شرکت بهسازان
پنجرهها: شرکت Gutmann آلمان
سیستم تهویه و چیلر: پارس صنعت تهویه
آسانسورها: برند آنژه
لوازم آشپزخانه: Miele آلمان
پمپها: Wilo آلمان
موتورخانه: پاکمن
شیرآلات: Bongio ایتالیا
سرویسهای بهداشتی: Gessi ایتالیا
کابینتها: Enzo
استفاده از برندهای تخصصی در بخشهایی مانند تجهیزات مکانیکی، آسانسور، آشپزخانه، شیرآلات، سرویسهای بهداشتی و پنجرهها، در کنار طراحی معماری و داخلی،
بخشی از هویت لوکس پروژه را شکل میدهد.
فول فرنیش بودن پروژه ایرسا زعفرانیه
یکی از ویژگیهای مهم اعلامشده برای پروژه، ارائه واحدها بهصورت فول فرنیش است. در این ساختار، تجهیزات آشپزخانه از برند Miele آلمان در نظر گرفته شده و مجموعه
لوازم شامل مواردی مانند فر، مایکروفر، ماشین لباسشویی، ماشین ظرفشویی و Dish Warmer است. این موضوع برای خریدارانی که به دنبال آپارتمان لوکس آماده و
مجهز هستند، میتواند اهمیت ویژهای داشته باشد.
دو لاین آسانسور
پروژه ایرسا دارای دو لاین آسانسور است. وجود دو مسیر آسانسور برای یک ساختمان ۲۰ واحدی میتواند به بهبود دسترسی و کاهش وابستگی به یک دستگاه کمک کند و
از نظر سطح امکانات نیز با رویکرد پروژههای مسکونی لوکس هماهنگ است.
پارکینگ پروژه ایرسا زعفرانیه
برای هر واحد پروژه ۳ پارکینگ در نظر گرفته شده است. بنابراین با توجه به ۲۰ واحد مسکونی، تعداد پارکینگهای اختصاصیافته به واحدها در مجموع حدود ۶۰ جای پارک خواهد بود.
این میزان پارکینگ برای واحدهای بزرگمتراژ اهمیت زیادی دارد؛ زیرا خانوادههای ساکن چنین واحدهایی معمولاً به بیش از یک فضای پارک خودرو نیاز دارند.
زمان ساخت و تحویل پروژه ایرسا
طبق اطلاعات ارائهشده، عملیات پروژه ایرسا زعفرانیه از تابستان سال ۱۴۰۲ آغاز شده است و زمان پیشبینیشده برای تحویل پروژه تابستان ۱۴۰۶ اعلام شده است.
بنابراین، پروژه ایرسا در دسته پروژههای در حال ساخت زعفرانیه قرار میگیرد و خریداران باید هنگام بررسی شرایط خرید یا پیشخرید، علاوه بر مشخصات معماری و امکانات،
وضعیت پیشرفت فیزیکی، قرارداد، برنامه زمانبندی و شرایط تحویل را نیز بهصورت دقیق بررسی کنند.
چرا پروژه ایرسا زعفرانیه مورد توجه خریداران ملک لوکس است؟
پروژه ایرسا چند ویژگی را همزمان در اختیار خریدار قرار میدهد:
اول؛ لوکیشن ممتاز: قرارگیری در زعفرانیه و خیابان جامی.
دوم؛ تعداد محدود واحد: تنها ۲۰ واحد مسکونی در ساختمان.
سوم؛ متراژ بالا: واحدهای حدود ۳۱۵ و ۳۹۰ مترمربع.
چهارم؛ سوئیت مستقل: وجود سوئیت با درب مجزا در واحدها.
پنجم؛ امکانات رفاهی گسترده: استخر، سونا، جکوزی، اسپا، ماساژ، اتاق نمک، سینما، اسکواش، بیلیارد، جیم، آرایشگاه و سایر امکانات.
ششم؛ امکانات خانوادگی: اتاق بازی کودک، کتابخانه و اتاق مطالعه.
هفتم؛ فضاهای اجتماعی: سالن اجتماعات، پارتی روم، بیزینس روم و آشپزخانه صنعتی.
هشتم؛ روف گاردن: فضای سبز و امکانات اختصاصی در بام.
نهم؛ معماری مدرن: طراحی توسط مهندس افشین حجت.
دهم؛ متریال و تجهیزات برند: استفاده از برندهایی مانند Miele، Wilo، Gutmann، Bongio و Gessi در بخشهای مختلف پروژه.
پروژه ایرسا در مقایسه با آپارتمانهای لوکس زعفرانیه
بازار املاک زعفرانیه یکی از بازارهای خاص شمال تهران است و در آن ساختمانها از نظر قیمت، متراژ، امکانات، کیفیت ساخت و موقعیت مکانی تفاوت زیادی با یکدیگر دارند.
در فایلهای ملکی موجود در بازار نیز نمونههایی از آپارتمانهای نوساز و لوکس با متراژهای مختلف و قیمتهای قابل توجه دیده میشود.
در چنین بازاری، پروژهای مانند ایرسا را نمیتوان صرفاً بر اساس قیمت هر مترمربع ارزیابی کرد. عواملی مانند تعداد واحد، کیفیت معماری، میزان مشاعات، تعداد پارکینگ،
برند تجهیزات، متراژ زمین، طراحی داخلی، کیفیت نما، امکانات ورزشی و رفاهی و زمان تحویل باید در کنار یکدیگر بررسی شوند.
به همین دلیل، پروژه ایرسا زعفرانیه برای مخاطبانی طراحی شده است که در جستوجوی یک آپارتمان لوکس و بزرگمتراژ در شمال تهران هستند و امکانات ساختمان
برای آنها به اندازه متراژ واحد اهمیت دارد.
جمعبندی پروژه ایرسا زعفرانیه
پروژه ایرسا زعفرانیه را میتوان یک مجتمع مسکونی مدرن و کمتراکم در یکی از محدودههای شناختهشده بازار مسکن لوکس تهران دانست. این پروژه با ۲۰ واحد مسکونی،
واحدهای بزرگمتراژ حدود ۳۱۵ و ۳۹۰ مترمربع، سه پارکینگ برای هر واحد، سوئیت با ورودی مجزا، بالکن قابل چیدمان و نشیمن مستقل طراحی شده است.
در بخش مشاعات نیز مجموعهای گسترده از امکانات شامل لابی، استخر، سونا، جکوزی، اسپا، اتاق نمک، ماساژ، جیم، سالن بدنسازی، سالن اسکواش، سالن بیلیارد،
سینما، اتاق بازی کودک، کتابخانه، اتاق مطالعه، بیزینس روم، سالن اجتماعات، پارتی روم، آرایشگاه و روف گاردن پیشبینی شده است.
معماری مدرن پروژه توسط مهندس افشین حجت انجام شده و در بخشهای مختلف ساختمان نیز از برندهای معتبر داخلی و خارجی استفاده شده است.
اگر هدف شما خرید آپارتمان لوکس در زعفرانیه، پیشخرید آپارتمان در زعفرانیه، خرید واحد بزرگمتراژ در زعفرانیه یا سرمایهگذاری در پروژههای برند شمال تهران باشد،
ایرسا به دلیل ترکیب لوکیشن، معماری، تعداد محدود واحدها، متراژ بالا و سطح امکانات مشاعی، پروژهای قابل بررسی در بازار املاک لوکس زعفرانیه محسوب میشود.
برای بررسی قیمت، شرایط فروش و وضعیت واحدهای موجود پروژه ایرسا زعفرانیه، بهتر است مشخصات هر واحد، طبقه، جهت، چشمانداز، شرایط پرداخت، وضعیت پیشرفت پروژه و زمان
دقیق تحویل بهصورت جداگانه بررسی شود.
موارد مشابه: |
شما میتوانید ما را در صفحات اجتماعی facebook و instagram دنبال نمایید.
