مدیریت هتلی و خدمات ساختمان

یکی از ویژگی‌های قابل توجه برج بتیس زعفرانیه، سیستم مدیریت ساختمان به سبک هتلی است.

این مدل مدیریت به این معناست که خدمات ساختمان صرفاً به نگهداری تأسیسات و نظافت مشاعات محدود نمی‌شود و خدمات متنوع‌تری برای ساکنان

پیش‌بینی شده است.

از جمله خدمات قابل ارائه می‌توان به:

• نظافت منزل
• تعمیرات
• حمل‌ونقل
• خدمات مربوط به ساختمان
• نگهداری کودکان
• نگهداری سالمندان
• خدمات مشاعات
• رزرو فضاهای عمومی
• خدمات امنیتی

اشاره کرد.

اپلیکیشن مدیریت ساختمان بتیس

یکی از بخش‌های مدرن پروژه، استفاده از اپلیکیشن مدیریت ساختمان است.

از طریق این سیستم، ساکنان می‌توانند بسیاری از امور مربوط به ساختمان و خدمات را به صورت دیجیتال مدیریت کنند.

رزرو فضاهایی مانند سالن اجتماعات، اتاق مهمان و سالن ورزشی، ثبت درخواست خدماتی مانند نظافت و تعمیرات و دریافت اطلاعیه‌های ساختمان از

طریق اپلیکیشن انجام می‌شود.

همچنین ارسال اعلان‌ها و نوتیفیکیشن‌های مربوط به ساختمان باعث می‌شود ارتباط میان مدیریت و ساکنان سریع‌تر و منظم‌تر انجام شود.

سیستم هوشمند ساختمان بتیس زعفرانیه

هوشمندسازی یکی از بخش‌های مهم پروژه بتیس زعفرانیه است.

در این پروژه از زیرساخت‌های هوشمندسازی مبتنی بر استانداردهای بین‌المللی استفاده شده و پروتکل KNX به عنوان یکی از استانداردهای اصلی

سیستم خانه هوشمند در نظر گرفته شده است.

همچنین استفاده از Matter به عنوان یکی از استانداردهای جدید در اکوسیستم خانه هوشمند، ظرفیت توسعه و ارتباط میان تجهیزات مختلف را افزایش

می‌دهد. وجود سرور لوکال نیز امکان مدیریت داخلی سیستم‌های هوشمند را فراهم می‌کند.

در بخش تجهیزات هوشمندسازی، برندهایی مانند Moorgen آلمان و تجهیزات Zennio اسپانیا در پروژه مورد استفاده قرار گرفته‌اند.

سیستم BMS و مدیریت انرژی

در پروژه بتیس، سیستم مدیریت هوشمند ساختمان یا BMS برای مدیریت تجهیزات و تأسیسات ساختمان در نظر گرفته شده است.

از طرف دیگر، استفاده از انرژی‌متر تفکیک مصرف واحدها امکان کنترل دقیق‌تر میزان مصرف انرژی هر واحد را فراهم می‌کند.

این موضوع در ساختمان‌های بزرگ و لوکس اهمیت زیادی دارد، زیرا تفکیک مصرف می‌تواند به مدیریت بهتر هزینه‌های انرژی و شفافیت بیشتر در مصرف

واحدها کمک کند.

همچنین وجود فست‌شارژر خودروهای برقی پروژه را با نیازهای جدید خودروهای الکتریکی هماهنگ می‌کند.

سیستم سرمایش و گرمایش بتیس زعفرانیه

سیستم تأسیسات مکانیکی پروژه بر پایه چیلر هواخنک و موتورخانه مرکزی طراحی شده است.

چیلر مورد استفاده از برند Rhoss ایتالیا اعلام شده و فن‌کویل‌های پروژه نیز از برند VTS هستند.

این سیستم وظیفه تأمین سرمایش و گرمایش فضاهای داخلی را بر عهده دارد و در کنار سیستم مدیریت هوشمند ساختمان، امکان کنترل و مدیریت

بهتر تأسیسات را فراهم می‌کند.

برندهای مورد استفاده در پروژه بتیس

یکی از ویژگی‌های قابل توجه پروژه، استفاده از برندهای شناخته‌شده در بخش‌های مختلف ساختمان و واحدهای مسکونی است.

از برندهای اعلام‌شده در پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• Rhoss ایتالیا برای چیلر
• VTS برای فن‌کویل
• Moorgen آلمان برای هوشمندسازی
• Zennio اسپانیا برای اکچویتورها
• Snaidero ایتالیا برای آشپزخانه
• Karol ایتالیا برای برخی تجهیزات سرویس بهداشتی
• Ronal آلمان برای جکوزی
• Glass 1989 ایتالیا در تجهیزات مرتبط با حمام و جکوزی
• Huber ایتالیا برای شیرآلات
• Globo ایتالیا برای روشویی وال‌هنگ
• Mitsubishi ژاپن برای آسانسورها

استفاده از برندهای تخصصی در بخش‌های مختلف ساختمان می‌تواند یکی از عوامل مؤثر در کیفیت تجهیزات و تجربه استفاده از امکانات باشد.

آسانسور و زیرساخت‌های ساختمان

پروژه بتیس زعفرانیه به آسانسورهای Mitsubishi ژاپن مجهز شده است.

با توجه به تعداد محدود واحدها و متراژ بالای واحدهای مسکونی، کیفیت و ظرفیت مناسب سیستم حمل‌ونقل عمودی ساختمان اهمیت زیادی دارد.

همچنین ساختار سازه‌ای پروژه از قاب فلزی با اتصالات پیچ و مهره‌ای تشکیل شده است که یکی از روش‌های رایج اجرای سازه‌های فلزی مدرن

محسوب می‌شود.

امکانات تفریحی و ورزشی بتیس زعفرانیه

فضاهای تفریحی و ورزشی پروژه شامل مجموعه‌ای از امکانات است که برای افزایش کیفیت زندگی ساکنان طراحی شده‌اند.

استخر، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی، اتاق ماساژ و سینمای خصوصی بخش مهمی از این مجموعه را تشکیل می‌دهند.

همچنین وجود روف‌گاردن و فضاهای عمومی، امکان استفاده از محیط‌های متنوع داخل ساختمان را برای ساکنان فراهم می‌کند.

در پنت‌هاوس نیز وجود استخر اختصاصی یکی از ویژگی‌های متمایز پروژه محسوب می‌شود.

پارکینگ، ولت‌پارک و کارواش

خدمات مربوط به خودرو نیز در طراحی پروژه مورد توجه قرار گرفته است.

وجود ولت‌پارک و کارواش، در کنار فست‌شارژر خودروهای برقی، بخشی از خدمات مرتبط با خودرو را در داخل مجموعه فراهم می‌کند.

این نوع خدمات در ساختمان‌های مسکونی لوکس، به‌خصوص برای ساکنانی که به دنبال کاهش زمان صرف‌شده برای امور روزمره هستند، اهمیت

بیشتری پیدا می‌کند.

چرا بتیس زعفرانیه یک پروژه متفاوت است؟

مهم‌ترین ویژگی بتیس زعفرانیه را نمی‌توان تنها در متراژ واحدها یا تعداد امکانات آن خلاصه کرد.

هویت اصلی پروژه از ترکیب چند عنصر شکل گرفته است:

معماری ایرانی + طراحی معاصر + واحدهای کم‌تعداد + متراژ بالا + امکانات هتلی + هوشمندسازی + خدمات اختصاصی.

استفاده از هندسه ایرانی در کنار معماری نئومدرن و نئوکلاسیک، باعث شده پروژه تلاش کند تصویری متفاوت از یک ساختمان لوکس معاصر ارائه دهد.

از سوی دیگر، وجود تنها ۱۵ واحد مسکونی، پنت‌هاوس با استخر اختصاصی، امکانات کامل مشاعی و مدیریت هتلی، پروژه را در گروه ساختمان‌های

با سطح خدمات بالا قرار می‌دهد.

جمع‌بندی پروژه بتیس زعفرانیه

پروژه بتیس زعفرانیه یک مجتمع مسکونی لوکس در منطقه زعفرانیه تهران است که با هدف ایجاد ترکیبی از معماری ایرانی، طراحی معاصر و

فناوری‌های جدید ساختمان طراحی شده است.

این پروژه در زمینی حدود ۱۳۱۹ مترمربع احداث شده و بر اساس مشخصات جواز، دارای ۱۳ طبقه شامل ۱۰ طبقه روی زمین و ۳ طبقه زیرزمین

 است. پروژه دارای ۱۵ واحد مسکونی در تیپ‌های مختلف است و واحدهای حدود ۳۹۰ و ۷۳۰ مترمربع را شامل می‌شود.

از مهم‌ترین ویژگی‌های بتیس زعفرانیه می‌توان به معماری نئومدرن و نئوکلاسیک، الهام از هندسه ایرانی، نمای متفاوت، تراس‌های بزرگ،

پنجره‌های سرتاسری، پنت‌هاوس با استخر اختصاصی، استخر، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی، اتاق ماساژ، سینمای خصوصی،

روف‌گاردن، سالن اجتماعات، خدمات هتلینگ، سیستم هوشمند، BMS، KNX، Matter، سرور لوکال، فست‌شارژر خودروهای برقی و

مدیریت دیجیتال ساختمان اشاره کرد.

ترکیب این ویژگی‌ها، بتیس زعفرانیه را به پروژه‌ای تبدیل کرده است که علاوه بر تأکید بر کیفیت ساخت و امکانات، تلاش می‌کند هویت معماری ایرانی

را در قالب یک زندگی لوکس و معاصر بازتعریف کند.

شما میتوانید ما را در صفحات اجتماعی facebook و instagram دنبال نمایید.